كشف تسربات حي النخيل وأكثر شي نشوفه: العداد اللي يدور والحنفيات مسكرة

نص الصفحة الأول عن العداد اللي يدور، ونصها الثاني عن السطح والعزل وقت المطر. وفي الآخر طريقة الطلب والزيارة. لو مشكلتك وحدة بس، روح لقسمها على طول. والحي واحد من أحياء كتير نشتغل فيها في جدة. لو تبغى تشوف القائمة كاملة، فيه صفحة مناطق جدة.

قبل ما تقلق، امش في البيت كله. الحنفية اللي في الحوش، والغسالة، وفلتر الموية، وحنفية الحديقة، والسخان. كتير من المرات نلاقي حنفية خارجية نص مفتوحة نسيها أحد. بعدين اطلع السطح وشيك على الخزان. لو الخزان لسه يعبي، طبيعي العداد يدور. استنى لين يمتلي وتقفل العوامة، وبعدين شوف العداد.

لو سكرت المحبس اللي بعد العداد والعداد لسه يدور، فالمحبس نفسه ممكن يكون ما يقفل صح. أو التسريب بين العداد والمحبس، يعني قريب مرة من العداد. هنا شيك على المنطقة حوالين العداد. فيه رطوبة؟ تراب مبلول؟ موية تطلع من الأرض؟ لو فيه، المشكلة في الخط الأول. ولو العداد نفسه فيه شي غريب، تواصل مع الجهة المختصة.

العوامة لما تتعب، الموية تفضل داخلة الخزان العلوي وتطلع من الفايض. ممكن تشوف موية تنزل من ماسورة الفايض على السطح أو في المزراب. ومرات ما تشوفها لأنها رايحة للصرف مباشرة. اطلع السطح وافتح الغطا بحذر. لو الخزان مليان لين الفايض والموية لسه داخلة، العوامة هي السبب. ودي من أسهل الحالات حلا.

لو جربت كل اللي فات وما لقيت شي، والعداد لسه يدور، فاحتمال كبير فيه ماسورة تغذية مشروخة مخفية. هنا الشغل يحتاج أجهزة. الفني يعزل الجزء بالمحابس، ثم يستخدم السماعة الأرضية على البلاط، والكاميرا الحرارية على الجدران، وجهاز الرطوبة. ولما الأدلة تتفق على نقطة، يوريك ويشرح لك. وتقدر تقرا عن كيف تشتغل الأجهزة لو تبغى التفاصيل.

لو العداد مشترك للعمارة، الموضوع أعقد. العداد يدور، بس ممكن التسريب عند أي ساكن، أو في الخزان المشترك. هنا محتاج تنسيق مع المالك والجيران. ولو كل شقة لها عداد، فالموضوع أسهل. جرب عدادك لحاله. لو يدور وكل شي عندك مسكر، المشكلة في شقتك. ولو ثابت، فالمشكلة مو عندك.

السخان فيه صمام أمان يطلع موية لو الضغط أو الحرارة زادت. لو الصمام تعبان، يفضل يطلع موية طول الوقت. والماسورة حقه غالبا تروح للصرف، فما تشوف الموية. اطلع شوف السخان، وتابع ماسورة الصمام. لو فيها موية تنقط باستمرار، دا سبب محتمل لدوران العداد. ودي حاجة بسيطة، بس كتير ناس ما يفكروا فيها.

لأن الموية تمشي. تطلع من نقطة، وتنتشر تحت البلاط أو جوا الجدار، وتبين في مكان ثاني. اللي يكسر تحت البقعة ممكن يلاقي أرضية مبلولة بس، والمصدر بعيد. كمان التكسير العشوائي يخرب بلاط ممكن ما تلاقي زيه، ويطول الترميم. عشان كدا نعزل ونحدد بالأجهزة أول. والفكرة كاملة في صفحة كشف بدون تكسير.

العزل فوق السطح مع الوقت يتشقق من الشمس والحرارة. الشمس في جدة قوية، والفرق بين حرارة النهار والليل يخلي المواد تتمدد وتنكمش. الشقوق الصغيرة دي تصير باب للموية. كمان المزاريب لو مسدودة، الموية تتجمع على السطح وتقعد. والموية اللي تقعد تلاقي أي فتحة وتدخل منها. لذلك تنظيف المزاريب قبل الشتا مهم مرة.

البقعة اللي تطلع بس بعد المطر، وتنشف بعدين، غالبا من العزل. أما البقعة اللي تفضل مبلولة حتى بدون مطر، فغالبا من الخزان العلوي أو مواسيره.

المزراب وظيفته يصرف موية المطر من السطح. لو مسدود بأوراق أو تراب أو أكياس طايرة، الموية تتجمع وتقعد. والموية اللي تقعد على السطح تدور على أي فتحة. كمان الوصلة بين المزراب والسطح نقطة ضعف. لو العزل حواليها مو محكم، الموية تدخل من حواليها وتنزل جوا الجدار. ودي تطلع كخط رطوبة على الجدار من فوق لتحت. لذلك نظف المزاريب قبل موسم المطر، وشيك على حوافها.

الخزان نفسه ممكن يسرب من قاعدته أو من الوصلات اللي حوله. الموية تنزل على السطح وتتسرب من العزل. وهنا البقعة تكون تحت الخزان أو قريب منه. جرب تسكر محبس دخول الموية للخزان، وراقب المستوى. لو نزل، الخزان يسرب. ولو ثابت والبقعة لسه موجودة، فالمشكلة غالبا من العزل أو المطر.

لو إنت في الدور الأخير، إنت أول واحد يحس بمشاكل السطح. البقعة تطلع عندك، بس السطح مسؤولية مشتركة أو مسؤولية المالك. صور البقعة بعد المطر، وابعتها للمالك برسالة. واطلب فحص للسطح. التبليغ المبكر يحميك ويحمي العمارة كلها.

لو المشكلة في نقطة وحدة، زي زاوية أو حوالين قاعدة، ممكن تتصلح النقطة دي بس. بس لو العزل كله تعبان ومتشقق في أماكن كتير، الترقيع ما يفيد كتير. الفني بعد الكشف يقولك الحالة. وأنت تقرر بناء على اللي تشوفه. واشتراطات البناء العامة، ومنها اللي تخص العزل، تقدر ترجع لها في كود البناء السعودي.

الموية اللي تدخل من السطح ما تخرب الدهان بس. لو تكررت، توصل للخرسانة وممكن تأثر على حديد التسليح مع الوقت. وكمان تبل الجبس وتطلع عفن وريحة. عشان كدا ما تتعامل مع نقطة المطر كشي بسيط بيروح لما يطلع الشمس. الشمس تنشف الوجه، بس الموية اللي دخلت جوا تاخد وقت أطول. والمطرة الجاية ترجع تبل نفس المكان، والضرر يتراكم.

يسمع منك القصة: العداد ولا السطح ولا الاتنين. بعدين يسوي تجربة العداد بنفسه، ويعزل الأجزاء. لو المشكلة في السطح، يطلع ويفحص الزوايا والمزاريب وقواعد الخزانات. ثم يستخدم الأجهزة المناسبة: سماعة للمواسير، كاميرا حرارية للسطح والجدران، وجهاز رطوبة للبقع. ولما يحدد، يوريك قبل أي فتح أو شغل.

بعد ما يتحدد المكان، يصير الإصلاح: تغيير ماسورة، أو تصليح عوامة، أو ترميم عزل. وبعد الإصلاح نرجع لتجربة العداد. لو ثابت، المشكلة انحلت. وفي حالة السطح، أحسن تأكيد هو أول مطرة بعد الإصلاح. راقب البقعة القديمة وشوف إذا رجعت. وصفحة صيانة بعد الكشف تشرح المرحلة دي.

لو تبغى تختصر، فكر كدا: العداد يكلمك عن الموية اللي جوا الشبكة، والمطر يكلمك عن السطح والعزل. الأول يحتاج عزل بالمحابس ثم أجهزة، والثاني يحتاج فحص السطح بعد المطر ثم أجهزة. وفي الحالتين، الخطوة اللي تجمعهم إن ما فيه فتح قبل ما يتحدد المكان. ولو المشكلتين مع بعض، نبدأ بالعداد لأنه أسهل يتعزل، وبعدين نطلع السطح.

العداد اللي يدور والسطح اللي يسرب مع المطر، مشكلتين لهم علامات واضحة. اعزل أجزاء البيت بالمحابس، وراقب البقع بعد المطر، وصور كل شي. وبعدين خلي الأجهزة تحدد المكان قبل أي فتح. وكل الخدمات موجودة في شركة كشف تسربات بجدة. ولو عندك أهل في حي ثاني زي المرجان، نفس الطريقة هناك.