كشف تسربات النزهة: التسريب بعد الترميم أو التشطيب

لأن الموضوعين دول نسمعهم كتير من أهل الحي. ناس رمموا حمام أو مطبخ، أو شطبوا شقة جديدة، وبعدها بفترة بدت المشاكل. وناس ثانيين ما سووا أي شي في البيت، بس الفاتورة فجأة صارت غير. الاتنين لهم علاقة ببعض أحيانا. التسريب اللي طلع بعد الترميم ممكن يكون هو سبب الفاتورة. لذلك حنتكلم عن الاتنين، وبعدين نشرح كيف تطلب الكشف في الحي وإيش تتوقع.

العلامات دي ممكن تطلع بدري، أو تتأخر شوية. لأن الموية تحتاج وقت تشرب البلوك والمونة قبل ما توصل للسطح. فلا تستغرب لو كل شي كان تمام في الأول.

لو دقيت على بلاطة وسمعت صوت فاضي، يعني تحتها فراغ. والفراغ دا أحيانا سببه إن الموية أكلت المونة تحت البلاطة. في الترميم الجديد، دي علامة تستاهل تنتبه لها، خاصة لو قريبة من الحمام أو المطبخ. وأحيانا الرنة سببها تركيب ما انضبط من الأول، مو تسريب. عشان كدا الفني يستخدم جهاز الرطوبة على البلاطات الرنانة ويقارنها باللي جنبها. لو كلها ناشفة، المشكلة في التركيب. ولو فيه رطوبة، فيه تسريب.

لو البلاط انشال وانحط بلاط جديد، طبقة العزل تحته ممكن تكون انخرمت. يمكن العامل ما رجعها، أو رجعها بس ما لحم الزوايا صح. والنتيجة إن موية الاستحمام تنزل تحت البلاط وتطلع في سقف الدور اللي تحت. لو ساكن في شقة والجار اللي تحتك اشتكى بعد ما رممت حمامك، دا أول احتمال نفكر فيه. والكشف هنا يفرق بين تسريب من الماسورة وتسريب من العزل، لأن الحل في كل واحد مختلف.

لو التسريب طلع والمقاول اللي رمم لسه تتكلم معاه، دا وقت مهم. الكشف بالأجهزة يعطيك تقرير مكتوب فيه مكان التسريب ونوعه. والتقرير دا يساعدك تتكلم معاه بوضوح، بدل ما يصير الكلام «إنت السبب» و«لأ، مو أنا». إحنا ما ندخل في خلافات بينك وبين المقاول. دورنا نحدد الحقيقة الفنية: فين الموية تطلع، ومن أي خط. وبعدين إنت تقرر كيف تتصرف. وصفحة الصيانة بعد الكشف تشرح إيش يصير بعد ما نحدد المكان.

دحين ننتقل للموضوع الثاني. فاتورة الموية كانت ماشية على نفس المستوى، وفجأة قفزت. ما زاد أحد في البيت، وما ركبت مسبح، وما تغير شي. طيب إيش اللي صار؟ الاحتمالات كتيرة، بس أشهرها تسريب في خط التغذية. لأن الموية دي تعدي من العداد، فتنحسب عليك حتى لو ما شفتها. والتسريب دا ممكن يكون تحت الأرض أو داخل الجدار، فما يبان له أي أثر في البيت.

لو عندك خزان علوي أو أرضي، العوامة حقته ممكن تكون ما تقفل. يعني الموية تدخل الخزان وتفيض من فتحة الفايض بدون ما تحس. والعداد يمشي طول الوقت. الفحص بسيط: اطلع للخزان العلوي وشوف لو فيه موية تطلع من الفايض. أو اسمع صوت دخول موية والبيت ما يستخدم شي. لو لقيت كدا، المشكلة غالبا في العوامة، مو في المواسير. ودا إصلاح بسيط مقارنة بفتح جدار أو أرضية.

فيه خط يطلع من العداد ويدخل البيت أو يروح للخزان. الخط دا مدفون غالبا، ولو سرب ما تشوف شي. ممكن تلاحظ أرض مبلولة في الحوش، أو نبات أخضر في مكان ما تسقيه. هنا الفني يعزل الخط ويختبر الضغط عليه. لو الضغط نزل، الخط يسرب. بعدين يحدد النقطة بالسماعة من فوق الأرض. وكدا ما تحتاج تحفر الحوش كله عشان تلاقي المكان.

التشطيب غالبا يجي معاه مكيفات جديدة، وكل مكيف له ماسورة تصريف للموية اللي تتكثف. لو الماسورة دي انحطت بميول غلط، أو انفكت داخل الجدار، الموية تنزل على الدهان الجديد. والبقعة هنا ما لها علاقة بالسباكة أصلا. العلامة: البقعة تطلع تحت المكيف أو قريب منه، وتزيد لما المكيف يشتغل كتير. لما تطفي المكيف فترة، البقعة تهدا. ولو كدا، كلم فني التكييف قبل ما تكلم السباك. إحنا نقدر نأكد لك المصدر بقياس الرطوبة، عشان ما تصرف على الشخص الغلط.

الأجهزة تقول لنا فين الموية، وقد إيش المكان رطب، وفين الصوت أعلى، وفين الحرارة مختلفة. ولما تجتمع القراءات على نقطة وحدة، نحدد بثقة. هادا اللي نقدر نسويه. أما اللي ما تقوله الأجهزة: مين الغلطان في الترميم، ولا متى بالضبط بدا التسريب. دي أشياء ما نقدر نحكم فيها. لذلك تقريرنا يتكلم عن الحالة الفنية بس، وإنت تقرر الباقي.

لو ساكن في فيلا، غالبا عندك خزان أرضي، وخزان علوي، وحوش، وأكتر من حمام. يعني الاحتمالات أكتر. الفني حيبدا بالعداد، بعدين يقسم البيت بالمحابس، وبعدين يركز على القسم اللي فيه المشكلة. الحوش في الفلل مكان يستاهل نظرة. لو فيه بلاط مبلول أو مكان دايما أخضر بدون سقي، ممكن يكون خط التغذية المدفون. وكمان غرفة الخزان الأرضي، لو فيها موية واقفة.

الفني يجي، ويسمع منك القصة. بعدين يفحص العداد والبيت مقفول. ثم يقفل المحابس واحد واحد عشان يحصر المكان. بعد ذلك يستخدم أجهزة الضغط والسماعة والكاميرا الحرارية وقياس الرطوبة. في الآخر يعلم على النقطة، ويشرح لك ليش اختارها، ويعطيك تقرير بالصور. وإذا اتفقتوا على الإصلاح، يتصلح ويختبر قبل ما ينقفل. وكل خطوة تكون بموافقتك.

حتى بعد ما يتصلح التسريب، الجدار الجديد يحتاج يجف. لا تستعجل تدهن. لو دهنت والجدار لسه رطب، الدهان الجديد حينفخ من جديد وحتحسب إن التسريب رجع. استنى لين الجدار ينشف. قيس الرطوبة لو تقدر، أو خلي الفني يقيسها. وبعدين ادهن وإنت مرتاح. الصبر هنا يوفر عليك دهان مرتين.

أحيانا إنت ما رممت شي، بس الجار اللي فوقك رمم حمامه. وبعدها بفترة طلعت بقعة في سقفك. هنا المشكلة مو عندك، بس الضرر عندك. الكشف يساعد يأكد إن المصدر من فوق، مو من خطوطك. والتقرير يخليك تتكلم مع الجار بهدوء ووضوح. وفي الغالب الناس يتجاوبوا لما يشوفوا صور وقراءات، بدل كلام عام.

لو لسه في نص الترميم، اطلب من السباك يختبر الخطوط الجديدة بالضغط قبل ما يقفل الجدار ويبلط. الاختبار دا بسيط وقت الشغل، وصعب بعد ما كل شي ينقفل. وكمان صور المواسير قبل ما تندفن. الصور دي حتفيدك بعدين لو احتجت تعرف فين يمشي أي خط. ولو تبغى تعرف عن الاشتراطات العامة للبناء، فيه موقع كود البناء السعودي.

لو رممت وطلعت بقعة، لا تكسر الشغل الجديد قبل التحديد. ولو الفاتورة طلعت فجأة، ابدا باختبار العداد، بعدين العوامة والسيفونات. ولو الاتنين صاروا مع بعض، غالبا بينهم علاقة. إحنا نجي، ونحدد، ونشرح، وإنت تقرر. وكل اللي تحتاجه عن خدماتنا في جدة موجود في كشف تسربات المياه في جدة.