أنواع تسربات المياه في المنازل في جدة

قبل ما ندخل في التفاصيل، فيه تقسيمة وحدة لو فهمتها فهمت نص الموضوع. فيه موية تمشي في المواسير تحت ضغط، زي خطوط التغذية اللي توصل الموية للحنفيات. وفيه موية تنزل بالجاذبية، زي الصرف والمطر. الموية اللي تحت ضغط تطلع طول الوقت لو فيه خرم، حتى لو ما أحد يستخدم. عشان كدا العداد يتحرك. أما الموية بدون ضغط فتسرب بس لما تستخدمها: لما تستحمى، أو تغسل، أو تشد السيفون. والفرق دا يغير طريقة الكشف كلها.

خطورته في إنه ما يوقف. كل لحظة فيه موية رايحة. ومع الوقت تشرب الجدران والأرضيات، والبلاط يبدا يرن لما تدق عليه، وممكن يطلع عفن في الزوايا. وكمان الفاتورة. لأن الموية دي تعدي من العداد، فتنحسب عليك. وإذا تبغى تفهم ليش الفاتورة تطلع فجأة، صفحة أسباب ارتفاع الفاتورة تشرح أكتر.

الكاميرا الحرارية هنا مرة مفيدة، خاصة في الجدران اللي فيها خطوط سخان. لكن لازم الموية الحارة تكون شغالة عشان الفرق يبان. لو السخان مطفي من الصبح، الصورة ما توري شي واضح.

لأن الموية فيه وسخة. ما هي بس رطوبة، هي موية فيها بقايا وبكتيريا. لو قعدت تحت البلاط أو في الجدار، تطلع ريحة صعبة تروح، وممكن تأثر على صحة اللي في البيت. كمان الصرف لو سرب تحت الأساس في البيوت الأرضية، ممكن يأثر على التربة تحت. ما نقول إنه حيطيح البيت، لكن الإهمال الطويل ما هو شي صح لأي مبنى.

مو كل التسريبات مخفية. فيه تسريبات تشوفها بعينك: حنفية تنقط، خلاط يسرب من تحت، وصلة تحت المغسلة مبلولة، شطاف يرشح. ودي أسهل نوع. بس لا تستهين بيها. النقطة اللي تنزل طول الليل تجمع موية كتير مع الوقت. وكمان لو الوصلة تحت المغسلة تسرب، الخشب حق الدولاب ينفخ ويخرب. صفحة الظاهر والخفي تفرق بين النوعين بالتفصيل.

الخزان فوق السطح فيه أكتر من مكان ممكن يسرب. الخزان نفسه لو فيه شرخ. العوامة اللي تخلي الموية تفيض. والمواسير اللي داخلة وطالعة منه، خاصة عند الوصلات. العلامات: موية على السطح حول الخزان حتى لو ما فيه مطر. بقعة في سقف الدور الأخير تحت مكان الخزان. أو صوت موية تنزل من فتحة الفايض. وإذا عندك اهتمام بالسطح والخزان، صفحة الأسطح والخزانات تفصل.

الموية الطالعة من الخزان ممكن تأثر على التربة حول الأساسات. وكمان العكس: لو الخزان فيه شرخ، ممكن موية من برا تدخل له، زي موية الصرف أو المياه الجوفية. ودي مشكلة صحية لأن الموية دي اللي تشربها وتطبخ بيها. لذلك فحص الخزان الأرضي مو بس عشان الفاتورة. هو عشان نظافة الموية كمان. صفحة الخزانات الأرضية تشرح الموضوع دا من كل جهاته.

دا سؤال مهم. الاتنين يطلعوا بقعة في نفس المكان تقريبا. لكن تسريب الخزان يكون موجود حتى بدون مطر، وغالبا حول مكان الخزان أو مواسيره. أما تسريب العزل فيرتبط بالمطر أو بغسيل السطح. الفني ممكن يسوي اختبار غمر: يحجز جزء من السطح ويعبيه موية، ويستنى يشوف لو البقعة تحت تتأثر. لو تأثرت، العزل هو المشكلة. وكمان يقيس الرطوبة في السقف من تحت ويقارن. والاختبار دا جزء من الشغل اللي تشوفه في كشف تسربات جدة لما تكون البقعة في الدور الأخير.

فيه حالات البقعة تطلع والموية تنقط، بس ما فيه أي تسريب. السبب: التكثيف. ماسورة موية باردة تمر في مكان حار ورطب، فالهوا يتكثف عليها ويطلع نقط زي كاسة الموية الباردة في الصيف. في جدة، الرطوبة عالية في أوقات كتير من السنة، لذلك التكثيف شي نشوفه. كمان مواسير التكييف وصواني المكيفات لو مسدودة أو مايلة، تطلع موية تنزل على الجدار.

السخان مكان يلتقي فيه البارد الداخل والحار الطالع. لذلك فيه وصلات كتير ممكن تسرب: وصلة الدخول، ووصلة الخروج، وصمام الأمان. وإذا الخزان حق السخان صدي من جوا، ممكن يبدا ينقط من تحته. العلامة: موية تحت السخان، أو صدا على الوصلات، أو صمام الأمان ينقط باستمرار. بعض الناس يحطوا سطل تحت السخان ويكملوا حياتهم. بس النقط دي ممكن تكون إشارة إن السخان تعبان، أو إن الضغط في البيت عالي زيادة. قبل ما تغير السخان كله، خلي أحد يشوف الوصلات والصمام. أحيانا المشكلة في قطعة صغيرة. وأحيانا لأ، والسخان نفسه خلص عمره. المهم إنك تعرف قبل ما تصرف.

فيه طريقة ثانية للتصنيف: حسب المكان مو حسب المصدر. يعني تسربات الحمام، وتسربات المطبخ، وتسربات السطح، وتسربات الحوش والخزان. الطريقة دي تساعد صاحب البيت لأنه يشوف المكان قبل ما يعرف المصدر. بس انتبه: المكان اللي تشوف فيه البقعة مو دايما مكان التسريب. الموية تمشي داخل الجدار وتحت البلاط، وتطلع بعيد عن مصدرها. عشان كدا التصنيف حسب المصدر هو اللي يوجه الفني، حتى لو إنت بديت بالمكان. وصفحة الحمامات والمطابخ تتكلم عن أكتر مكانين نشوفهم.

الطريقة دي تفرق بين التبخر والتسريب، لأن السطل يتبخر زي المسبح بالضبط. والمقارنة مع المضخة شغالة ومطفية تقول لو المشكلة في الحوض ولا في الدورة.

أحيانا البيت فيه أكتر من نوع في نفس الوقت. مثلا تسريب صرف في حمام، وتكثيف من مكيف في غرفة ثانية. لو الفني لقى واحد ووقف، الثاني يفضل. لذلك الكشف الكامل أحسن من الكشف على نقطة وحدة بس. وكمان فيه حالات نوع يسبب نوع. تسريب خزان على السطح يخرب العزل حواليه، فيصير عندك مشكلتين. فالفهم إن الأنواع تتداخل يساعدك ما تستعجل.

أشهر غلطة: إن أي بقعة تعني ماسورة مكسورة. وغلطة ثانية: إن العداد الواقف يعني ما فيه تسريب. لأ، العداد ما يحس بالصرف ولا بالعزل ولا بالتكثيف. غلطة ثالثة: إن الدهان يحل المشكلة. الدهان يغطي البقعة، لكن الموية لسه جوا. وبعد فترة البقعة ترجع وأكبر. لو تبغى تشوف أخطاء ثانية، صفحة أخطاء شائعة فيها الكتير.

كل نوع يحتاج أداة. لو الفني جا بجهاز واحد بس، ممكن يلقط نوع ويفوت نوع. عشان كدا الكشف الكامل يجمع العداد والضغط والسماعة والكاميرا والرطوبة، وكل واحد يغطي شي. وعندنا في شركة حماية الفكرة نفسها: نعرف النوع أول، بعدين نحدد المكان، وبعدين نفتح على قد الحاجة. مو العكس.

العزل في الأسطح والحمامات له أصول في البناء. لو تبني أو ترمم، تقدر ترجع لموقع كود البناء السعودي تشوف الإطار العام للبناء. والفكرة إن العزل الصح من البداية يقلل أنواع كتير من التسريبات بعدين. وحتى لو بيتك قديم، ما يعني إنه لازم يسرب. لكن الفحص بين فترة وفترة يطمنك. خاصة قبل الصيف أو قبل موسم الأمطار.