كشف تسربات الصفا بجدة: الخزان الأرضي في الفلل والبيوت المستقلة

لو بيتك فيلا أو بيت مستقل، غالبا عندك خزان أرضي تتعبى منه الموية وتطلع بالمضخة للخزان فوق. الخزان دا شغال طول الوقت، ومع ذلك أغلب الناس ما يفتحوا غطاه إلا لما يتنظف.

الخزان الأرضي جدرانه خرسانة غالبا، وعليها عزل من جوا. مع الوقت ومع ضغط التربة من برا، ممكن يطلع شق رفيع في جدار أو في الأرضية. كمان الوصلات اللي داخلة وطالعة من الخزان نقاط ضعف، خاصة ماسورة التغذية من العداد وماسورة المضخة. وفيه سبب ثاني ناس كتير ينسوه: العوامة. لو علقت، الخزان يفيض والموية تطلع من الغطا أو من فتحة التهوية وتروح في الأرض.

ولا علامة من دول لحالها تكفي تحكم. بس لما يجتمعوا اتنين أو تلاتة، الاحتمال يقوى.

سكر محبس الموية الداخل للخزان من العداد. بعدين علم مستوى الموية جوا الخزان بقلم أو شريط، واترك المضخة طافية. لو المستوى نزل وإنت ما استخدمت شي، فيه تسريب من الخزان نفسه. ولو المستوى ثابت، بس العداد يمشي والمحبس مفتوح، فالمشكلة غالبا في الماسورة بين العداد والخزان. الاختبار دا ما يحدد المكان، لكنه يقولك فين تدور.

فيه ناس يقولوا: الخزان قديم، اكسروا وشوفوا. المشكلة إن الحفر حوالين خزان أرضي شغل تقيل، يخرب البلاط والحديقة وممكن الممر كله. ولو طلع التسريب في الماسورة مو في الخزان، يكون الحفر كله راح على الفاضي. عشان كدا نحدد أول بالأجهزة، ونوريك المكان. بعدين نقرر مع بعض: إصلاح من جوا الخزان، أو فتح صغير فوق الماسورة، أو غيره. وهادي الفكرة نفسها اللي في كشف بدون تكسير.

المضخة بين الخزان الأرضي والعلوي تحكي لك قصة لو انتبهت لها. لو تشتغل وتطفي كتير والبيت ساكت، فيه موية تروح من مكان. ولو تشتغل وقت طويل عشان تعبي الخزان فوق، ممكن يكون فيه تسريب في الماسورة الطالعة. كمان المضخة نفسها لها وصلات وحشوات. لو شفت موية تحتها أو صدا على قاعدتها، صورها وارسلها لنا. أحيانا الحل كله في وصلة عند المضخة، والناس تحسبه في الخزان.

لو اشتريت بيت جديد عليك، أو الخزان ما انفتح من زمان، أو بتسوي ترميم كبير في البيت. في الحالات دي الفحص يعطيك راحة بال، ويخليك تبدأ على أساس واضح بدل ما تكتشف المشكلة بعدين.

الحالة دي غير بالمرة. لو ساكن في شقة وفيه جار تحتك، أي تسريب عندك ممكن يطلع عنده قبل ما تحس فيه إنت. ونفس الشي لو عندك فيلا مقسومة أدوار وكل دور فيه عيلة.

لأن الموية تنزل لتحت. الأرضية عندك فوقها بلاط، وتحتها خرسانة، وبينهم مواسير. لو ماسورة تحت البلاط تسرب، الموية تنزل للخرسانة وتطلع في سقف الجار. إنت فوق البلاط ناشف، وهو تحت مبلول. كمان العزل تحت الحمام لو تعب، موية الدش والمغسلة تنزل من الفواصل بين البلاط. ما تحتاج ماسورة مكسورة، يكفي فاصل بين بلاطتين ما عاد مسكر.

الخطوات دي تعطيك صورة أولية، وتخلي الكلام مع الجار هادي وعلى أساس.

نبدأ من تحت، من عند الجار. نشوف البقعة، نقيس الرطوبة حواليها، ونرسم حدودها. بعدين نطلع فوق ونحدد إيش اللي فوقها بالضبط. فوق، نفحص الأرضية بالكاميرا الحرارية، ونسمع المواسير بالسماعة، ونجرب الصرف بموية ملونة أحيانا عشان نشوف هي تطلع تحت ولا لا. كل خطوة تقرب الاحتمال، لين نوصل لنقطة نقدر نوريها للطرفين.

لما نشك إن المشكلة من الصرف، نصب موية فيها لون آمن في المغسلة أو الدش أو المرحاض فوق. بعدين نشوف تحت عند الجار: البقعة تتلون ولا لا؟ لو تلونت، عرفنا المصدر بالضبط. الطريقة بسيطة، لكنها تقطع الشك في حالات كتير.

أصعب شي في موية الجار مو التسريب نفسه، الكلام. هو يقول من عندك، وإنت تقول ما عندي شي. وكل واحد معاه حق من مكانه. لما يتحدد المصدر بالأجهزة قدام الطرفين، الكلام يتغير. ما أحد يتهم أحد، والإصلاح يصير على اللي فعلا عنده المشكلة. وأحيانا يطلع إن المصدر ماسورة مشتركة، وساعتها الكل يعرف إنه شغل مشترك.

لو البقعة في سقفك وإنت اللي تحت، لا تكسر سقفك تدور. السقف عندك هو المكان اللي الموية طلعت فيه، مو المكان اللي جات منه. اطلب من جارك يسمح بالفحص عنده، واشرح له إن الهدف نعرف بس، مو نتهمه. وفي الوقت دا، صور البقعة كل كم يوم. الصور تبين هي تكبر ولا ثابتة، وتساعد الفني يعرف هو تسريب مستمر ولا شي حصل ووقف.

الطلب بسيط: ترسل لنا صور المشكلة، سواء بقعة أو عداد أو الخزان، مع وصف قصير. بعدين نتفق على موعد يناسبك. الاتفاق يكون واضح في الرسايل: إيش يشمل الكشف، وإيش يصير بعده. من صفحة التواصل تقدر ترسل كل دا. ولو حابب تشوف الأحياء الثانية اللي نخدمها، تلاقيها في مناطق جدة.

الفني يجي، يسمع منك أول. إيش لاحظت؟ من متى؟ متى تزيد؟ بعدين يبدأ الفحص من المكان الأقرب للعلامة، ويوسع. لو خزان أرضي، يشوف الخزان والمواسير. لو موية جار، يبدأ من تحت ويطلع فوق. وفي الآخر يوريك اللي لقاه، ويشرح لك ليش. ما يفتح شي إلا بعد ما توافق.

أول خطأ: الجار يكسر سقفه يدور على التسريب. السقف ما فيه شي، الموية بس طلعت منه. ثاني خطأ: صاحب الشقة فوق يغير بلاط الحمام كله بدون ما يعرف المصدر. وبعدين البقعة ترجع لأن المشكلة كانت في ماسورة، مو في البلاط. وفي الخزان الأرضي، الخطأ إن الواحد يضيف مادة عزل من جوا فوق شق ما يعرف سببه. الشق ممكن يكون من حركة التربة، والعزل لحاله ما يصلحه. لذلك التحديد أول، والإصلاح بعده.

لو ساكن في شقة، الخزان الأرضي غالبا مشترك للعمارة كلها، ومسؤوليته على المالك. لكن موية الجار هي اللي تخصك أكتر. أي تسريب في حمامك أو مطبخك حيطلع عند اللي تحتك. نصيحتنا: لو لاحظت إن الفواصل بين البلاط في الحمام فاضية أو مسودة، اطلب فحص. كمان لو الموية تقعد على الأرض بعد الدش. أحسن تعرف قبل ما الجار يشتكي.

لو بتشتري فيلا، اطلب تشوف الخزان الأرضي من جوا. شوف الجدران، وشوف العزل، واسأل متى آخر مرة اتنظف. ولو بتستأجر شقة، شوف سقف الشقة اللي تحتها لو قدرت، وشوف أرضية الحمام عندك. الفحص قبل التوقيع يوفر عليك خلاف بعدين، ويخليك تعرف إيش اللي تستلمه.

الجار اللي تحتك ما يشوف إلا النتيجة. إنت اللي تقدر تمنع السبب.

كل تسريب معناه موية راحت بدون فايدة. وفي بلد زي بلدنا، الموية غالية في مصدرها حتى لو الفاتورة بسيطة. موقع وزارة البيئة والمياه والزراعة فيه معلومات عامة عن ترشيد الاستهلاك في البيت. الفكرة إن الكشف مو بس يوفر عليك، يوفر موية الكل. وكل خزان أرضي يسرب في التربة، معناه موية نظيفة راحت في الأرض بدون ما أحد يستفيد منها. لذلك الكشف المبكر شي يفيد البيت والحي كله، مو بس صاحب الفاتورة.