شركة كشف تسربات المحمدية: رطوبة الجدران الداخلية وتقشير الدهان

لما الدهان يتقشر، أول شي يجي في بال الواحد إن الدهان رديء. بس الدهان كتير يكون بريء. اللي تحته هو اللي تغير: اللياسة شربت موية، والموية دفت الدهان لبرا. عشان كدا إعادة الدهان بدون ما تعرف السبب زي إنك تحط لزقة على جرح لسه ينزف. شكله يتحسن شوية، وبعدين يرجع.

مو كل تقشير زي بعض. فيه دهان يطلع فقاعات صغيرة زي حبوب. وفيه دهان ينفصل في قشور كبيرة. وفيه دهان يتغير لونه ويصير أغمق قبل ما يتقشر. الفقاعات الصغيرة غالبا معناها موية قريبة من السطح. أما القشور الكبيرة، فمعناها الموية لها فترة والتصاق الدهان راح كله. وتغير اللون يسبق الاتنين، ولو لحقته بدري توفر كتير.

أحيانا لما تكشط الدهان تلاقي بودرة بيضا. دا ملح كان في المونة، والموية سحبته للسطح لما تبخرت. وجوده يقولك إن الموية مشت في الجدار مسافة، مو بس نقطة.

أشهر جدار يرطب في البيت هو اللي ظهره للحمام. الحمام فيه خلاط، وشطاف، وسيفون، وصرف، وكلها داخل الجدار أو تحت البلاط. أي وصلة فيهم ترشح، والموية تعدي للجهة التانية. اللي يصير إنك تشوف البقعة في غرفة النوم، وتروح تفحص الغرفة، والمشكلة أصلا في الحمام. الكشف يبدا من الحمام ويتتبع لين يوصل للبقعة. التفاصيل الكاملة في صفحة كشف تسربات الحمامات والمطابخ.

لو ساكن في شقة في دور فوق، والرطوبة في جدار داخلي، المصدر ممكن يكون عندك أو عند الجار اللي فوق. الموية تنزل مع الجاذبية، وتطلع في أول مكان تلاقيه. هنا الفحص يحدد مين المصدر. ودا مهم، لأنك ما تبغى تصلح عندك والمشكلة فوق. ولا تبغى تتهم الجار والمشكلة عندك.

ناس كتير يستغربوا: البيت جديد، ليش فيه تسريب؟ الجواب إن الجديد مو معناه خالي من الأخطاء. التأسيس يصير بسرعة أحيانا، ووصلة وحدة ما انشدت صح تكفي. والأخطاء دي ما تبان يوم الاستلام. تحتاج وقت لين الموية تشتغل في الشبكة وتضغط على الوصلات. بعدين تبدا العلامات.

لو استلمت بيت جديد، أو شقة من مشروع، وبدت تطلع رطوبة، لا تستنى. صور البقعة وحط تاريخ على الصورة. وراقب إذا تكبر. بعدين اطلب كشف عشان تعرف المصدر بالضبط. التقرير الواضح يساعدك ترجع للمقاول أو المطور وفي إيدك شي مكتوب، مو بس كلام.

العزل تحت بلاط الحمام هو الحاجز بين الموية والأرضية. لو العزل ناقص، أو ما رجع على الجدار بما يكفي، الموية تتسرب من تحت البلاط للجدار اللي جنبه. العلامة هنا: رطوبة في أسفل الجدار اللي يلاصق الحمام، خاصة جنب الدش. والتسريب دا ما يرفع الفاتورة كتير، لأن الموية موية استحمام، مو ماسورة مضغوطة.

الفني يبدا بجهاز الرطوبة: يقيس الجدار في نقاط كتير ويرسم خريطة. المكان اللي فيه أعلى قراءة غالبا أقرب للمصدر. بعدين يستخدم الكاميرا الحرارية عشان يشوف مسار الموية تحت الدهان. لو فيه ماسورة مضغوطة، يستخدم الجهاز الصوتي عشان يسمع صوت التسريب. وكل جهاز يأكد التاني. لما القراءات تتفق، يأشر المكان. ودي نفس الطريقة اللي نمشي عليها في كل شغل كشف تسربات المياه في جدة.

لو ساكن في شقة، المساحة أصغر والمواسير أقرب لبعض. بس فيه تعقيد تاني: الجيران. الموية ممكن تجي من فوق، أو من الجنب، أو من ماسورة عامة. الفحص يبدا داخل شقتك. لو كل شي عندك سليم، نقولك إن المصدر برا، ونساعدك تحدد من فين. وإذا احتجنا نفحص عند الجار، يكون بعد ما يوافق.

ناس كتير يحطوا جبس بورد على الجدران أو في الأسقف عشان الديكور. الجبس دا يشرب الموية بسرعة، ويطلع فيه حلقات صفرا أو يرتخي من النص. والمشكلة إن وراه فراغ، فالموية تمشي فيه بدون ما تشوفها. إذا شفت تغير في الجبس، لا تقص منه عشوائي. الكاميرا الحرارية تقدر توري لك مسار الموية وراه قبل ما تفتح. بعد ذلك تفتح فتحة صغيرة في المكان الصح.

غرفة النوم اللي تتقفل طول النهار، والمكيف شغال فيها، تجمع رطوبة. ولو فيها دولاب لازق على جدار ظهره للحمام، ممكن الرطوبة تشتغل وراه بدون ما أحد يشوف. لين تفتح الدولاب يوم وتلقى الريحة والبقع. لذلك خلي بين الدولاب والجدار فراغ بسيط، وافتحه كل فترة. وإذا شفت بقعة وراه، لا تمسحها وتسكت. قيس الرطوبة أو اطلب كشف، لأن الجدار دا غالبا فيه مواسير.

جدار الدرج في البيوت كتير تمشي فيه المواسير الصاعدة من الخزان الأرضي للأدوار. ولأنه جدار طويل وما أحد يقعد جنبه، الرطوبة فيه تكبر بدون ما أحد ينتبه. لين يطلع الدهان قشور على طول الدرج. لو شفت الدهان يتقشر في جدار الدرج، خصوصا في أسفله أو عند الدورة، اطلب فحص. الجهاز الصوتي هنا مفيد، لأن الماسورة الصاعدة مضغوطة وصوت التسريب فيها يوصل للسماعة.

لو بتفرش غرفة جديدة، أو تركب ورق جدران، أو تحط خشب على الجدار، تأكد قبل إن الجدار ناشف وما فيه تسريب. لأن أي رطوبة تحت الديكور حتخربه من ورا، وإنتا ما تشوف شي لين يبدا يطلع العفن. قياس رطوبة بسيط قبل التركيب يوفر عليك. وإذا القراءة عالية، الكشف يحدد إذا فيه مصدر نشط ولا بس رطوبة قديمة تحتاج تنشف.

الترتيب مهم. أول شي تصلح التسريب. بعدين تخلي الجدار ينشف. بعد ذلك تكشط الدهان القديم وتعالج اللياسة لو تأثرت. وآخر شي تدهن. لو دهنت قبل ما ينشف الجدار، الرطوبة المحبوسة حترجع تطلع. والصبر في المرحلة دي يوفر عليك تدهن مرتين.

الرطوبة الطويلة تجيب فطريات، تبان كبقع سودا أو خضرا على الدهان أو في الزوايا. والريحة حقها تقيلة وتعلق في الغرفة. بعد ما تصلح التسريب وينشف الجدار، لازم تنظف الفطريات قبل الدهان. لو دهنت فوقها، ترجع تطلع من تحت الدهان الجديد.

لو بتسوي تشطيب في بيت جديد، الكشف قبل البلاط والدهان يوفر عليك كتير. نختبر الشبكة وهي مكشوفة، ونتأكد إن ما في تسريب قبل ما يتغطى كل شي. ولو التشطيب خلص وطلعت رطوبة، الكشف يحدد إذا المشكلة من التأسيس أو من التشطيب. الفرق مهم لما تتكلم مع المقاول.

الفني يسمع منك ويشوف البقعة. ثم يفحص العداد والمحابس. بعدين يبدا بالأجهزة من البقعة ويتتبع المسار. يوريك القراءات ويشرح لك. في الآخر تاخد خلاصة واضحة: فين المصدر، وإيش نوعه، وإيش الإصلاح المقترح. والقرار في الإصلاح لك.

نفس الطريقة نشتغل فيها في أحياء جدة التانية. لو عندك بيت تاني في حي تاني، أو جار سألك، تقدر تشوف الأحياء كلها في صفحة مناطق جدة. وفي كل حي، المشاكل تتكرر بأشكال مختلفة. هنا ركزنا على الرطوبة الداخلية والتأسيس، وفي صفحات تانية تلاقي مواضيع زي السخانات أو الخزانات.