كشف تسربات الواحة: الخزان الأرضي في الفلل والموية اللي تنزل على الجار

لأنه أكتر شي مدفون في البيت. الخزان الأرضي تحت الحوش أو تحت المدخل، وما تشوف منه غير الغطا. أي تسريب منه يروح للتربة مباشرة.

ولو بيتك فيلا أو بيت مستقل، غالبا الخزان الأرضي هو المخزن الأساسي للموية. منه الموتور يرفع للخزان اللي فوق، ومنه البيت كله يشرب. فأي مشكلة فيه تأثر على كل شي.

ما تحتاج تنزل الخزان عشان تشك. فيه علامات من برا:

وحدة من دول لحالها ممكن يكون لها سبب تاني. لكن لو شفت أكتر من وحدة، الخزان يستاهل فحص.

مرات الخزان سليم، والتسريب في الماسورة اللي بين الخزان والموتور، أو بين الموتور والخزان اللي فوق. هنا الخزان يفضى بسرعة، بس مو لأنه مخروم. لأن الموتور يسحب ويرفع موية تروح في الطريق. عشان نفرق، نسكر الخطوط وحدة وحدة. إذا المستوى في الخزان ثابت والموتور طافي، فالخزان سليم. وإذا نزل، المشكلة في الخزان نفسه. وبعدين نختبر الخطوط تحت الضغط.

التسريب مو بس موية طالعة. لو الخزان فيه شق، ممكن موية من التربة تدخل له لما تكون التربة مبلولة. وهادي الموية ممكن تكون ملوثة بموية غسيل أو صرف قريب. لذلك لو لاحظت تغير في لون موية البيت أو ريحتها، لا تتجاهلها. ممكن يكون الخزان الأرضي فيه شي، والموضوع هنا صحة قبل ما يكون فاتورة.

بعد ما يتحدد المكان، الإصلاح يعتمد على السبب. شق في الجدار يحتاج تنظيف ومعالجة بمواد مناسبة للموية. فتحة ماسورة مو مقفولة صح تحتاج إعادة إغلاق حولها. والعزل الداخلي المتقشر ممكن يحتاج إعادة. وبعد الإصلاح، نعبي الخزان ونرجع نختبر المستوى. ما نقول خلاص إلا لما نتأكد إن المستوى ثابت. وتفاصيل الإصلاح والمتابعة في صيانة بعد الكشف.

لو ساكن في شقة، أو بيتك فيلا مقسومة أدوار، المشكلة دي مألوفة. الجار اللي تحت يلاحظ بقعة في سقفه، ويطلع يقولك. وإنتا ما تشوف أي شي عندك. أول شي: لا تزعل ولا تنكر. الموية تنزل لتحت بالجاذبية، وأرضيتك هي سقفه. فلو فيه بقعة في سقفه، احتمال كبير المصدر عندك أو في ماسورة مشتركة بينكم.

وقف استخدام الحمام اللي فوق البقعة شوية. لا تستحم ولا تشطف فيه. وخلي جارك يراقب البقعة: تكبر ولا تنشف؟ لو البقعة وقفت أو نشفت شوية، المصدر غالبا صرف أو استخدام في الحمام دا. وإذا كملت تكبر بدون استخدام، المصدر غالبا ماسورة تغذية تحت ضغط. والمعلومة دي توفر على الفني وقت كتير.

نبدا بالعداد عشان نعرف إذا فيه تسريب تغذية. بعدين نفحص الحمام: الشطاف، السيفون، قاعدة الكرسي، صفاية الأرضية، ومصرف الدش. وبعدين المطبخ والغسالة والمكيفات. صفاية الأرضية بالذات مصدر شائع. لو الوصلة بينها وبين الماسورة اللي تحت مو مقفولة صح، كل موية تنزل في الصفاية تتسرب حواليها للسقف اللي تحت. ومن برا تشوف الصفاية سليمة.

تحت بلاط الحمام فيه طبقة عزل المفروض تمنع الموية توصل للخرسانة. لو العزل اتخرم وقت تجديد أو كان ضعيف من الأساس، الموية اللي تتسرب بين فواصل البلاط تنزل لتحت. وهنا البقعة تكون واسعة، مو نقطة وحدة.

الكلام الهادي يحل نص المشكلة. قول لجارك إنك حتطلب كشف، وإن النتيجة حتوضح المصدر. ولا تتهمه ولا يتهمك قبل ما يطلع الكشف. خلي الكلام بينكم مكتوب، في رسائل. الصور، والمواعيد، واللي اتفقتوا عليه. بعدين لما يطلع الكشف، كل واحد يعرف اللي عليه. وإذا تحتاج تعرف عن الخدمات البلدية العامة للمباني، تقدر تشوف منصة بلدي.

لو البقعة في سقفك، صورها من أول ما تشوفها. وحط علامة بالقلم على حدودها عشان تعرف إذا تكبر. بعدين كلم جارك اللي فوق بهدوء. ولا تفتح السقف بنفسك تدور المصدر. السقف حقك، بس المصدر غالبا فوق. والفتح بدون كشف ممكن يخرب سقفك على الفاضي. خلي الكشف يصير فوق أول.

أكبر غلط مع الخزان إنك تحط عازل من فوق الشق بدون ما تنظف وتنشف المكان. العازل ما يمسك، والتسريب يرجع. والغلط التاني إنك تتجاهل الموتور اللي يشتغل كتير وتحسبه عادي. ومع الجيران، أكبر غلط إنك تدهن السقف بدري، أو تكسر أرضية حمامك كلها قبل ما تعرف المصدر. وفيه أخطاء تانية كتير في صفحة أخطاء شائعة.

لو الشغل على الخزان الأرضي، خلي الغطا متاح وما عليه أغراض ثقيلة. ولا تشغل الموتور قبل الفحص لو قلنا لك. وخلي محبس الشبكة واضح مكانه. ولو الشغل على تسريب الجار، نحتاج ندخل شقتك، وممكن نحتاج نشوف سقف جارك كمان. نسق معاه من قبل عشان يكون موجود.

الخزان اللي يسرب يخلي الموتور والعداد يشتغلوا أكتر. والفاتورة ترتفع بدون ما تعرف ليش. أما تسريب الجار، لو من التغذية، يرفع فاتورتك إنتا مو هو. فلو جارك اشتكى وفاتورتك برضو طلعت، دي إشارة قوية إن المصدر عندك في ماسورة تغذية. ولو الفاتورة ما تغيرت، فكر في الصرف أو في ماسورة مشتركة.

ناس كتير ينظفوا الخزان الأرضي من وقت لوقت، ودا شي صح. بس وقت التنظيف ممكن يصير شي ما ينتبه له أحد. الفرشة القاسية أو أدوات الكشط ممكن تجرح طبقة العزل اللي جوا. ولو بعد التنظيف لاحظت إن الخزان صار يفضى أسرع، اربط الاتنين ببعض. قول لنا متى نظفتوه وإيش استخدمتوا. والفحص من جوا هنا يركز على الأماكن اللي انكشطت.

الموتور اللي يسحب من الخزان الأرضي فيه وصلات وجلد. لو وحدة منها خربت، تشوف موية حوله أو تحته. ومرات الموتور يسحب هوا بدل موية، فيشتغل بصوت غريب. لو الموتور في غرفة صغيرة أو صندوق، افتحه وشوف الأرضية تحته. الموية حول الموتور ما تعني إن الخزان يسرب، بس لازم تتصلح. والفني يفحص الموتور والخطوط مع الخزان في نفس الزيارة.

المكيفات تطلع موية تكثيف، ولها ماسورة صرف. لو الماسورة دي ماشية داخل الأرضية أو الجدار وانسدت أو انفكت، الموية تنزل لتحت. والبقعة عند الجار تكون تحت المكيف تقريبا. العلامة إن البقعة تزيد وقت تشغيل المكيف، وتخف لما تطفيه. والعداد هنا ما يتحرك، لأنها مو موية من الشبكة. الكشف يحدد إذا المشكلة من المكيف عشان ما تدور في المواسير على الفاضي.

لو بيتك جديد، ممكن تحسب إن الخزان الأرضي ما فيه مشكلة. بس الخزان الجديد ممكن يكون فيه فتحة ماسورة ما انقفلت صح، أو عزل ما اكتمل وقت البناء. ودي أشياء تطلع بعد ما تبدا تستخدمه. عشان كدا أول ما تسكن، جرب اختبار المستوى مرة. لو المستوى ثابت، ارتاح. ولو نزل، تعرف بدري قبل ما التربة حوله تتشبع.

نشتغل في كل أحياء جدة بنفس الطريقة. تقدر تشوف القائمة كاملة في مناطق جدة. والفكرة ما تتغير من حي لحي: نسمع منك أول، نختبر العداد والخزان، نحدد المصدر بالأجهزة، وبعدين نفتح في المكان الصح بس. اللي يتغير هو البيت نفسه وطريقة تمديداته.