كشف تسربات الأسطح والخزانات بجدة: من فوق قبل ما ينزل للسقف

السطح هو الجزء الوحيد في البيت اللي يواجه الشمس والرطوبة والغبار طول السنة بدون أي حماية. العزل اللي فوقه يتعب بصمت، ولا أحد يلاحظ لأنه ما أحد يمشي عليه كل يوم. كمان الموية فوق ما تنزل في خط مستقيم. تدخل من شق صغير في طرف، وتمشي تحت طبقة العزل مسافة، وبعدين تطلع بقعة في مكان بعيد عن الشق. عشان كدا اللي يدور على التسريب بعينه بس، غالبا يحفر في المكان الغلط.

العزل على السطح عبارة عن طبقة وظيفتها تمنع الموية تنزل للخرسانة. مع الحرارة والبرودة بين الليل والنهار، الطبقة دي تتمدد وتنكمش، وبعدين تبدأ تتشقق، خاصة عند الأطراف والزوايا. الشقوق اللي تشوفها بعينك مو هي الخطر الوحيد. فيه انتفاخات صغيرة، يعني فقاعات تحت العزل، معناها إن فيه هوا أو موية محبوسة تحت. لما تدوس عليها وتحس إنها لينة، هادي علامة لازم تنفحص.

المزراب هو المخرج الوحيد لموية السطح. لو انسد بورق شجر أو غبار أو كيس بلاستيك، الموية حتقعد فوق وتدور على أي شق تنزل منه. الشي الثاني اللي نشوفه كتير هو الوصلة بين المزراب والعزل. هنا بالذات العزل يكون رقيق أو منفصل، والموية تدخل من حوالين فتحة المزراب بدل ما تنزل فيها. بعدين تطلع رطوبة في الجدار الخارجي أو في زاوية السقف تحت.

الخزان العلوي يقعد فوق الشمس طول اليوم. لو بلاستيك، الشمس تضعفه مع الوقت وتطلع فيه شقوق رفيعة. ولو حديد أو خرسانة، فيه احتمال صدا أو تشقق في الجدران. لكن أكتر شي نلاقيه مو في جسم الخزان نفسه، في الوصلات. الماسورة اللي داخلة، الماسورة اللي طالعة، وصمام التصريف تحت. أي وصلة فيها نقطة نقطة، الموية حتنزل على السطح طول الوقت حتى لو ما حسيت.

القاعدة اللي ينحط عليها الخزان مهمة. لو الخزان قاعد على السطح مباشرة، أي تسريب منه يروح على طول للعزل اللي تحته. ولو قاعد على قاعدة مرتفعة، أسهل تشوف الموية وتلاحظها. الخزانات القديمة اللي تتنظف بأدوات حادة أو مواد قوية، جدرانها الداخلية تضعف. أما الخزانات الخرسانية فوق السطح، فممكن يطلع فيها شق رفيع ما يبان إلا لما تفضيها وتشوف من جوا.

على السطح نستخدم أكتر من طريقة. الكاميرا الحرارية تفرق بين المكان الرطب والمكان الناشف، لأن الرطب يسخن ويبرد بشكل مختلف. جهاز قياس الرطوبة يعطيك قراية في نقاط محددة، فتقارن بين مكان والثاني. وللخزان والمواسير، السماعة تلقط صوت الموية وهي تطلع من الوصلة. لو تبغى تعرف أكتر عن الطريقتين، عندنا شرح في الكشف الصوتي والحراري. المهم إن الجهاز يحدد، والفني يأكد، وبعدين نقرر إيش ينفتح.

الجدول دا يساعدك تفهم قبل ما نجي. بس في بيوت كتير الاتنين يكونوا موجودين مع بعض، والفحص هو اللي يفصل بينهم.

قبل أي زيارة، فيه أشياء بسيطة تسويها. سكر كل الحنفيات في البيت وشوف عداد الموية. لو يمشي، فيه تسريب في التغذية، وممكن يكون من الخزان. بعدين اطلع السطح وشوف تحت الخزان: فيه موية؟ فيه طحالب خضرا؟ فيه أثر ملح أبيض؟ كلها علامات إن فيه شي ينقط. وعندنا شرح كامل في كيف تكتشف التسرب بنفسك.

لو بيتك فيلا، السطح غالبا واسع وفيه أكتر من خزان أو أكتر من مستوى. كل مستوى له تصريف، وكل وصلة بين مستويين نقطة ممكن تتعب. كمان في الفلل يكون فيه ملاحق أو غرف فوق السطح. الجدار بين الغرفة والسطح المكشوف من أكتر الأماكن اللي نلاقي فيها تسريب. لأن العزل لازم يطلع على الجدار شوية، ولو ما طلع صح الموية تدخل.

أكتر شي يأخرنا إن الواحد يدهن فوق البقعة ويسكت. الدهان يخبي العلامة، لكن الموية لسه تنزل. بعدين ترجع البقعة أكبر، والجبس أو اللياسة تحتها تكون اتأثرت. الأحسن تصور البقعة أول ما تظهر، وتصورها مرة ثانية بعد كم يوم. الصور دي تساعد الفني يعرف هي تكبر ولا ثابتة، وتطلع مع المطر ولا لا.

من الخزان العلوي تنزل مواسير لكل البيت. الماسورة دي تمشي في جدار أو في عمود، وأي تسريب فيها يطلع رطوبة في الجدار تحت السطح على طول. هنا ممكن الناس يحسبوا إن المشكلة من العزل، وهي في الحقيقة من الماسورة اللي داخل الجدار. السماعة تلقط صوت الموية في الماسورة، والكاميرا الحرارية تبين مسار الرطوبة. ولو حاسس بصوت موية في الجدار، شوف خرير الموية في الجدران.

لما يتحدد المكان، نوريك إياه ونشرح ليش. بعدين نتكلم عن الإصلاح: ترقيع عزل، تغيير وصلة، تنظيف مزراب، أو أي شي يناسب الحالة. وبعد الإصلاح، الأهم المتابعة. البقعة تحت ما تختفي على طول، تحتاج وقت تنشف. عندنا شرح عن المرحلة دي في صيانة بعد الكشف. ولو تبغى تعرف أكتر عن شركة حماية وطريقتها، تقدر تقرا في الرئيسية.

قبل الزيارة، فيه أشياء تسهل الشغل:

كمان لو عندك فواتير قديمة للموية، خليها جاهزة. الفرق بينها يعطي فكرة لو فيه تسريب في التغذية.

فيه عادات كتير الناس ما ينتبهوا لها:

كل واحدة من دول لحالها ممكن ما تسوي شي. بس مع بعض، ومع الشمس والرطوبة، تختصر عمر العزل.

فيه ناس يقولولنا: نسمع صوت تك تك في السقف بالليل والبيت ساكت. أحيانا يكون من تمدد وانكماش الخرسانة، وأحيانا يكون فعلا موية تنقط على شي فوق السقف المستعار. لو عندك سقف جبس، الموية ممكن تتجمع فوق اللوح قبل ما تبين. ساعتها الصوت هو أول علامة، قبل البقعة. لذلك لا تتجاهله، وقول للفني عنه أول ما يجي.

اسأل الفني: كيف حتحدد المكان؟ إيش الأجهزة اللي معاك؟ حتطلع السطح كله ولا بس فوق البقعة؟ الجواب يقولك كتير. وعندنا مقال كامل في كيف تختار شركة كشف تسربات. الأهم إن الكلام يكون واضح، والاتفاق مكتوب، وما أحد يبدأ يكسر قبل ما يوريك ليش.

لو عندك عمارة، السطح غالبا عليه خزانات كتير، كل شقة لها خزان أو أكتر. والمواسير فوق متشابكة، وكل واحد ركب وصلته على كيفه. هنا الشغل يحتاج صبر: نتتبع كل ماسورة لخزانها، ونشوف أي واحدة فيها صوت. أما المحل اللي فوقه سطح، فالمشكلة إن الرطوبة في السقف تخرب البضاعة والديكور. عشان كدا صاحب المحل يبغى يعرف المصدر بسرعة وبدون ما يقفل محله أيام. الكشف من فوق يخلي الشغل جوا المحل أقل ما يمكن. وفي الحالتين، ورقة بسيطة فيها مكان كل خزان ولمين، تسهل الشغل وتوفر وقت الكل.