كشف تسربات الخزانات الأرضية في جدة: الخزان اللي ما تشوفه

أي ماسورة في الحمام لو سربت، تطلع لك علامة على الجدار أو السقف. أما الخزان الأرضي فهو مدفون، وجدرانه ملاصقة للتراب. يعني الموية اللي تطلع منه تنشرب في الأرض على طول، وما ترجع لك تقولك إنها ضاعت. كمان الخزان يشتغل في الاتجاهين. ممكن موية الخزان تطلع للتربة، وممكن موية التربة تدخل الخزان. والتاني أخطر من الأول، وحنرجع له بالتفصيل تحت.

أسهل اختبار تسويه بنفسك: سكر كل الحنفيات في البيت، وخلي العوامة حقت الخزان الأرضي تقفل. ثم روح للعداد وشوفه. إذا العداد لسه يلف والخزان مليان، فيه موية رايحة لمكان ما. لكن انتبه، العداد يقولك إن فيه تسريب، وما يقولك فين. ممكن يكون بين العداد والخزان، وممكن العوامة نفسها ما تقفل صح وتخلي الموية تدخل وتطلع من الفايض. عشان كدا دي بداية الخيط بس.

بص على البلاط أو الأرضية اللي فوق الخزان وحواليه. إذا فيه بقعة غامقة ما تنشف حتى في عز الصيف، أو طحالب خضرا بين الفواصل، أو ريحة عفن قريبة من الفتحة، دي كلها علامات إن التربة حوالين الخزان مشبعة موية. كمان الجدار اللي جنب الخزان ممكن يطلع فيه تملح أبيض أو دهان ينتفخ من تحت. الموية تطلع من التربة وتمشي في الجدار لفوق. وفي جدة مع الرطوبة العالية، الناس ممكن يحسبوها رطوبة جو عادية وهي مو كدا.

الفاتورة العالية ممكن يكون سببها تسريب في الخزان الأرضي. لكن ممكن كمان يكون سيفون يسرب، أو سخان فيه مشكلة، أو حنفية حوش مفتوحة شوية. لو تبغى تفهم الأسباب كلها، اقرا أسباب ارتفاع الفاتورة. عشان كدا الفاتورة تخليك تشك، بس الاختبارات اللي فوق هي اللي تقربك من الخزان تحديدا. وبعدين يجي دور الفني والأجهزة عشان يقفل الموضوع.

مو كل الناس يقدروا يفرغوا الخزان بسهولة. فيه طريقة أخف: تسكر المحبس اللي يدخل الموية للخزان، وتوقف المضخة، وتخلي الخزان على حاله. ثم تراقب المستوى. هادا الاختبار يفصل لك بين حاجتين. إذا المستوى ثابت والعداد كان يلف قبل، فالمشكلة غالبا في الخط بين العداد والخزان. أما إذا المستوى نزل، فالموية طالعة من الخزان نفسه أو من خط الشفط.

دا الجزء اللي ناس كتير ما يفكروا فيه. الخزان الأرضي محاط بتربة، وأحيانا فيه جنبه بيارة أو مواسير صرف. إذا جدار الخزان فيه شرخ، والتربة حواليه مبلولة، الموية اللي برا ممكن تدخل جوا. وهنا المشكلة ما تكون فاتورة بس. الموية اللي تدخل من التربة ممكن تجيب معاها أوساخ وبكتيريا، وتختلط بموية الشرب والغسيل. لذلك كشف تسربات الخزانات الأرضية مو بس توفير موية، هو صحة البيت.

في بعض البيوت القديمة البيارة قريبة من الخزان الأرضي. إذا البيارة تسرب، والخزان فيه شرخ، فالخطر واضح. لذلك لو بيتك فيه بيارة، اسأل الفني يفحص المنطقة بين الاتنين. ما نقصد نخوفك، بس دي حالة لازم تاخدها بجدية. والحل مو دايما كبير. أحيانا يكفي عزل الخزان من جوا صح وإصلاح التسريب في البيارة أو الخط.

افتح الغطاء وبص على الرقبة من جوا. تلاقي شروخ؟ أثر موية نازلة على الجدار من فوق؟ ولا تراب متجمع على حافة الفتحة؟ بعدين شوف الغطاء نفسه: يقفل صح ولا فيه فراغ؟ الحل غالبا بسيط: غطاء محكم، ورقبة مرفوعة شوية عن الأرض، وعزل حوالين الحافة. شي صغير بس يمنع كتير من التلوث اللي يجي من فوق.

خليني أكون صريح معاك: ما فيه جهاز يشوف من خلال الخرسانة والتربة ويقولك “الشرخ هنا” بكل سهولة. الأجهزة تضيق المكان، والاختبارات تأكد، والعين تشوف في الآخر. لذلك لو أحد قالك إنه يقدر يحدد شرخ الخزان من فوق البلاط بدون ما يفتح ولا يختبر، خليك حذر. الكلام الصح إن الكشف خطوات، وكل خطوة تقربك أكتر.

خلي الفتحة مكشوفة وما عليها أغراض. اعرف فين العداد وفين المحبس الرئيسي. وإذا عندك صور لفواتير قديمة، جهزها. كمان قوله لو فيه بيارة أو مواسير صرف قريبة. وإذا تقدر، سجل مستوى الموية في الخزان قبل الزيارة بيوم. هادي المعلومة الصغيرة تساعد الفني يعرف إذا الفقد سريع أو بطيء.

العوامة لو خربت ما تقفل. يعني الموية تفضل تدخل الخزان، ولو فيه فايض تطلع منه لبرا. النتيجة عداد يلف وفاتورة ترتفع، وإنت تحسب إن الخزان يسرب. افحصها بنفسك: لما الخزان يتعبى، العوامة لازم تقفل الدخول بالكامل. إذا لسه تسمع موية تدخل، أو الفايض يطلع منه شي، فالعوامة محتاجة تغيير. وهادا من أبسط الإصلاحات وأسهلها، بس لازم يتشاف أول.

العزل الخارجي أقوى في منع موية التربة من الدخول. لكن بعد ما البيت يتبنى والحوش يترصف، الوصول لجدران الخزان من برا يحتاج حفر كبير. لذلك ناس كتير يكتفوا بالعزل الداخلي. إذا كنت لسه تبني، أو تسوي ترميم كبير، دا وقت مناسب تسأل عن العزل الخارجي. وتقدر تراجع اشتراطات البنا العامة في كود البناء السعودي قبل ما تتفق مع المقاول.

كل واحد من دول يضيع وقت وفلوس. وتقدر تشوف أخطاء تانية في أخطاء شائعة عشان ما تقع فيها مع باقي البيت.

جدة ما يجيها مطر كتير، بس لما يجي يكشف أشياء كانت مستخبية. الموية تمشي في الحوش وتدور على أوطى نقطة، وأحيانا أوطى نقطة هي فتحة الخزان. لذلك بعد أي مطرة، افتح الغطاء وشوف لون الموية ومستواها. إذا لقيت المستوى ارتفع بدون ما يدخل شي من العداد، فيه موية دخلت من فوق أو من الجدران. وهادي فرصة ذهبية تعرف فيها إن الخزان مو مقفول صح. صور اللي تشوفه وارسله لنا قبل ما تسحب الموية.

لو إنت مستأجر ولاحظت علامات التسريب، بلغ المالك بالصور والملاحظات. الخزان جزء من المبنى، والإصلاح الكبير مسؤولية المالك غالبا حسب العقد بينكم. لكن لا تستنى لين تتفقوا على كل شي إذا الموية تغير لونها. اطلب على الأقل فحص سريع عشان تعرف إذا الموية آمنة للاستخدام.

في العماير الخزان الأرضي يخدم كل الشقق. التسريب فيه يرفع فاتورة الكل، وما أحد يعرف إن المشكلة مشتركة. هنا لازم الكلام يكون مع المالك أو اتحاد الملاك. والاختبار نفسه يختلف شوية، لأنك ما تقدر توقف استخدام كل الشقق بسهولة. لذلك الأحسن يكون الفحص في وقت متفق عليه مع السكان، والكل يسكر الحنفيات في نفس الوقت.

إذا الموية تغير لونها أو ريحتها، أو فيه هبوط واضح في الأرض، أو العداد يلف بسرعة والبيت مقفول، دي حالات ما تستاهل انتظار. لو تبغى تعرف الحالات بالتفصيل، اقرا متى تحتاج كشف. أما لو العلامات خفيفة، تقدر تبدأ بالاختبارات البسيطة اللي فوق. وبعدين ترسل لنا النتايج مع صور الفتحة والعداد، وإحنا نقولك إيش الخطوة الجاية.

الخزان الأرضي ما يتكلم، بس يعطيك إشارات: عداد يلف، مستوى ينزل، أرض تهبط، موية يتغير لونها. لما تجمع الإشارات دي وتختبر بالطريقة الصح، تقدر تعرف المشكلة قبل ما تكبر. والقاعدة اللي نمشي عليها: اختبر أول، حدد المكان، وبعدين أصلح. لا تعزل على العمى ولا تكسر على الحظ. وإذا تبغى تتواصل معانا، اكتب لنا من صفحة التواصل، وتقدر تتعرف أكتر على كشف تسربات جدة من الصفحة الرئيسية.