كشف تسربات الرويس بجدة: العداد اللي يدور والحنفيات مسكرة

العداد هو أصدق شي في البيت. هو ما يعرف إنتا شايف موية ولا لا، هو بس يحسب الموية اللي دخلت. لما يدور والحنفيات مقفولة، معناه إن فيه موية داخلة البيت ورايحة لمكان ما تشوفه. الأماكن المحتملة كتير: خزان علوي عوامته ما تقفل، خزان أرضي فيه شق، ماسورة تحت البلاط، سيفون يسرب داخليا، أو خط في الحوش. شغلنا إننا نقفل الاحتمالات وحدة وحدة لين يطلع لنا السبب الحقيقي.

العداد اللي يدور بشويش ما يعني إن المشكلة صغيرة. يعني إن التسريب مستمر بكمية قليلة، بس على مدار أيام وأسابيع الكمية تكبر. وأحيانا التسريب البطيء أخطر، لأنه يبلل الأساسات أو التربة تحت البيت بدون ما يبين. أما العداد اللي يدور بسرعة واضحة، فغالبا فيه شي مفتوح بالكامل: عوامة خزان عالقة، أو ماسورة انفجرت تحت الأرض. هنا لازم تتحرك على طول، وتقفل المحبس الرئيسي لين نوصل.

لو بيتك فيه خزان أرضي، هو من أكتر الأماكن اللي العداد يدور بسببها. شق في جدار الخزان أو في الأرضية حقته يخلي الموية تطلع للتربة، والعداد يعوض اللي راح. الطريقة إننا نقفل المحبس اللي بين العداد والخزان الأرضي ونشوف إذا العداد وقف. بعدين نراقب مستوى الموية في الخزان نفسه مع قفل الموتور. لو المستوى ينزل بدون سحب، فيه شق. وتفاصيل أكتر عن الخزانات تحت الأرض موجودة في كشف تسربات الخزانات الأرضية.

لو ساكن في شقة وعندك عداد خاص، نفس الطريقة تمشي بس على مساحة أصغر. المحتملات تكون غالبا داخل الشقة: سيفون، خلاط، ماسورة في الجدار أو تحت الأرضية. أما لو العداد مشترك للعمارة، الموضوع أعقد شوية. لازم نعرف إذا التسريب في شقتك أو في شقة ثانية أو في الخزانات المشتركة. وهنا يفيد إن الجيران أو مالك العمارة يكونوا متعاونين.

الفاتورة العالية هي اللي تخلي ناس كتير يطلعوا يشوفوا العداد أصلا. ولو الفاتورة زادت فجأة بدون ما يتغير استعمالكم، العداد يدور بسبب شي. وتقدر تفهم الأسباب كلها في أسباب ارتفاع الفاتورة. بس انتبه، مو كل فاتورة عالية سببها تسريب. أحيانا فيه زيادة في الاستعمال ما انتبهت لها، زي ري حديقة أو ضيوف. لذلك اختبار العداد هو الحكم، مو الفاتورة لحالها.

علامة ثانية ناس كتير ما تربطها بالتسريب: موتور الموية يشتغل ويوقف وما أحد فتح حنفية. معناه إن الضغط في الخطوط ينزل، والموتور يحاول يعوضه. لو لاحظت كدا، خصوصا بالليل، دي إشارة قوية إن فيه خط بعد الموتور يسرب. يعني المشكلة في الخطوط اللي توزع الموية في البيت، مو في الخط اللي جاي من العداد. ودي معلومة تختصر علينا نص الطريق، فقولها لنا لما تتواصل.

الموضوع الثاني اللي يتكرر عندنا في الحي هو السطح. والفرق إن مشكلة السطح ما تبين على العداد. الموية جاية من السما، مو من الخط. لذلك ممكن يكون عندك سقف مبلول والعداد ثابت بالمرة. ناس كتير يتلخبطوا هنا ويقولوا: العداد ما يتحرك يعني ما فيه تسريب. لكن موية المطر ما تمر على العداد.

العزل اللي فوق السطح يقعد تحت الشمس طول السنة. الحرارة القوية تخليه يتشقق أو ينفصل من الأطراف. وكمان الحركة الخفيفة في البنا مع الحر والبرد تفتح فواصل صغيرة. غير كدا، فيه أشياء تخرب العزل بسبب الاستعمال: ناس تركب أطباق أو مكيفات وتخرم العزل، أو تمشي عليه بأشياء ثقيلة. وكل خرم صغير يصير طريق للموية لما تمطر.

ما نقدر نستنى السما تمطر عشان نكشف. لذلك نسوي اختبار غمر: نسد فتحات التصريف ونغمر جزء من السطح بموية، ونراقب السقف اللي تحت. لو البقعة ظهرت أو زادت، عرفنا الجزء. بعدين نستعمل الكاميرا الحرارية من تحت ومن فوق. الموية المحبوسة في الخرسانة تغير الحرارة، وتبين على الشاشة كمنطقة مختلفة. وجهاز الرطوبة يحدد حدودها. وتقدر تقرا أكتر عن الموضوع في كشف تسربات الأسطح والخزانات العلوية.

أحسن وقت تفحص فيه السطح هو قبل ما يجي المطر، مو بعده. وفيه أشياء تقدر تسويها بنفسك:

لو لقيت شي مو طبيعي، صوره وارسله لنا. أحيانا نقدر نقولك من الصورة إذا يحتاج فحص أو لا. ولو كان فيه بقعة قديمة في السقف تحت، الأحسن نفحص قبل المطر بدل ما نستنى تكبر.

الخزان العلوي يجمع الموضوعين. لو فيه شق أو وصلة تسرب، العداد حيدور لأن الخزان يعوض الموية اللي راحت. وفي نفس الوقت، الموية اللي تسرب تنزل على السطح وممكن تدخل من العزل. يعني ممكن تشوف بقعة في السقف بدون مطر، والعداد يدور، والمصدر واحد: الخزان. لذلك لما نطلع السطح، نفحص الخزان ووصلاته قبل العزل. ونشوف إذا فيه موية متجمعة حول القاعدة.

لو شقتك في الدور الأخير، إنتا أول واحد يحس بمشاكل السطح. والسطح غالبا مشترك بين السكان، فالإصلاح يحتاج تفاهم مع المالك أو الجيران. هنا الكشف يفيدك في شي مهم: يحدد إذا المصدر من السطح فعلا، أو من شي ثاني زي خزان شقة ثانية أو مكيف. ولما يكون عندك وصف واضح لمكان الدخول، الكلام مع المالك يصير أسهل بكتير.

غلطة شائعة: البقعة تبين بعد المطر، وبعد كم يوم تنشف شوية، فالناس تدهن فوقها. وأول مطرة بعدها، البقعة ترجع. الدهان ما يمنع الموية، هو بس يغطي. والأسوأ إن الرطوبة تحت الدهان تخليه ينفخ ويتقشر، وممكن تطلع عفونة. لذلك اصلح المصدر، واستنى السقف ينشف بالكامل، وبعدين ادهن.

أحيانا البيت يكون فيه الاثنين مع بعض: عداد يدور وسقف يسرب بعد المطر. هنا ناس كتير يحسبوا إن المشكلتين وحدة. وممكن تكون فعلا وحدة لو المصدر الخزان العلوي، وممكن يكونوا مصدرين منفصلين. لذلك نفصل بينهم في الفحص. نقفل الخزان العلوي ونشوف العداد. بعدين نسوي اختبار الغمر للسطح والخزان مقفول. لو البقعة تأثرت بالغمر بس، المشكلة من العزل. ولو تأثرت بالخزان، المشكلة من الخزان. ولو الاثنين، عندك شغلتين تحتاج تصلحهم.

نبدأ نسمع منك. بعدين نشوف العداد ونسوي الاختبار قدامك. لو العداد يدور، نمشي على الاحتمالات: العوامة، الخزانات، السيفونات، الخطوط. ولو المشكلة من السطح، نطلع ونفحص ونسوي اختبار الغمر لو احتجنا. كل خطوة نشرحها لك وإنتا معانا. ما نحب نشتغل وصاحب البيت مو فاهم إيش يصير. ولما نحدد المكان، نوريك القراءات ونقولك ليش وصلنا لها.

في الحالتين، العداد والسطح، الفكرة واحدة: نحدد قبل ما نفتح. ما نكسر بلاط الحوش كله نلاقي خط، وما نشيل عزل السطح كله نلاقي شق. الأجهزة اللي نستعملها لها حدود، وما نقول إنها تشوف كل شي. لكن لما تتفق أكتر من قراءة على نفس النقطة، نفتح هناك بس. وإذا تبغى تتعرف على شركة كشف تسربات المياه وطريقتها أكتر، تلاقي كل شي في الموقع.

العداد اللي يدور والحنفيات مسكرة معناه تسريب في التغذية، والكشف يمشي من الخزانات للخطوط للسيفونات. والسطح اللي يسرب بعد المطر معناه عزل تعبان أو تصريف مسدود، والكشف يمشي بالغمر والكاميرا. الموضوعين ممكن يجتمعوا في الخزان العلوي. وفي الحالتين، التحديد قبل الفتح يوفر عليك. وإذا عندك أي وحدة من المشكلتين، كلم شركة حماية وارسل الصور، وإحنا نمشي معاك.