كشف تسربات المياه بالزهراء: المباني الجديدة وأخطاء التأسيس

لأن المواسير اتركبت وتسكرت جوا الجدران والأرضيات قبل ما أحد يختبرها صح. أو اتختبرت بسرعة ونجحت، بس فيه وصلة ما كانت مشدودة صح. الوصلة دي ممكن تمسك شوية، وبعدين مع الضغط والحرارة تبدأ تنقط. وكمان البيت الجديد يتحرك شوية وهو يستقر، والحركة دي ممكن تفك وصلة ضعيفة.

دي حالة نشوفها في البيوت الجديدة أكثر من غيرها. النجار أو الكهربائي يركب رف أو دولاب أو مراية، ويدق مسمار في الجدار. والمسمار يدخل في ماسورة ما كان يعرف إنها هناك. أحيانا المسمار نفسه يسد الخرم، فما تطلع موية في البداية. بعدين مع الوقت يصدي أو يتحرك، والموية تبدأ تنقط. والبقعة تطلع حوالين الرف أو تحته.

المواسير البلاستيك الحديثة تتوصل بالحرارة. لو الحرارة ما كانت كافية، أو الوقت ما كان كافي، أو الماسورة ما دخلت لآخرها، اللحام يطلع ضعيف. ومن برا يبان سليم. دي من الأشياء اللي ما تقدر تشوفها بعينك أبدا. بس الأجهزة تلقطها لما تبدأ تسرب. وخاصة خطوط الموية الحارة، لأن الحرارة تضغط على اللحام الضعيف أكثر.

الحمام يحتاج طبقة عزل تحت البلاط تمنع الموية توصل للخرسانة. لو العزل ناقص في الزوايا أو عند الصفاية أو عند مدخل المواسير، الموية تتسرب من هناك. العلامة الكلاسيكية: بقعة في سقف الدور اللي تحت، أو في الجدار اللي ورا الحمام، تزيد بعد الدش. والمواسير سليمة. هنا نستخدم اختبار الغمر عشان نتأكد إن المشكلة في العزل.

الاختبارات دي بسيطة، بس تكشف كتير. لو فيه شي غريب، اطلب كشف قبل ما تنقل أغراضك.

في البيوت الجديدة، مواسير تصريف المكيفات تمشي جوا الجدران. لو الماسورة دي ما انوصلت صح، أو ميولها غلط، موية التكثيف تنزل في الجدار بدل ما تطلع برا. البقعة تطلع غالبا تحت مكان المكيف، وتزيد في الصيف لما المكيف يشتغل كتير. دي مو من شبكة الموية، بس نفحصها لأنها تتشابه مع التسريب. ولو طلعت هي، نقولك وتصلحها عند فني المكيفات.

لو بيتك فيلا أو بيت مستقل، غالبا عندك خزان أرضي. الموية تجي من العداد للخزان، وبعدين المضخة ترفعها للخزان العلوي أو للبيت مباشرة. الخزان الأرضي مدفون، ما تشوف جدرانه من برا. ولو فيه شق، الموية تطلع للتربة بهدوء. والعلامة الوحيدة غالبا: العداد يلف أكثر، والعوامة ما ترتاح.

أيوه، والسبب غالبا يرجع للتأسيس. الخزان الخرساني يحتاج عزل من جوا ومن برا. لو العزل ناقص أو الخرسانة فيها فراغات، الموية تلاقي طريقها. كمان مكان دخول المواسير في جدار الخزان نقطة ضعيفة. لو ما انعزلت صح حوالين الماسورة، الموية تطلع من حواليها. ودي من أكثر الأماكن اللي نلاقي فيها تسريب في الخزانات الجديدة.

لو الاختبار أكد إن الخزان يسرب، نحتاج نشوفه من جوا. نفضيه، وننظفه، ونفحص الجدران والأرضية والزوايا. الشقوق غالبا تكون في الزوايا أو عند مدخل المواسير. وأحيانا نلاقي العزل الداخلي مقشر أو منفوخ. دا يعني إن الموية دخلت ورا العزل. وفي الحالة دي الإصلاح يحتاج إزالة العزل التالف وعزل جديد.

المضخة هي الحلقة اللي بين الخزان الأرضي والخزان العلوي أو البيت. لو فيه تسريب في الخط اللي بعدها، المضخة تشتغل وتطفي كتير، لأن الضغط ينزل باستمرار. لو لاحظت إن المضخة تشتغل بالليل والكل نايم، دي علامة قوية. نفحص الخط الطالع من المضخة، ووصلاتها، والصمام اللي يمنع الموية ترجع. وأحيانا المشكلة في الصمام نفسه مو في الخط.

قبل ما نحفر أو نفضي خزانات، نشوف العوامة. العوامة الخربانة تخلي الخزان يفيض، والموية تطلع من فتحة الفيضان. والنتيجة عداد يلف زي التسريب بالضبط. وأحيانا تسمع صوت الموية وهي تنزل من فتحة الفيضان بالليل، أو تلاقي الأرض حوالين فتحة التصريف مبلولة على طول. دي علامات تخليك تشك في العوامة قبل أي شي ثاني. تغيير العوامة سهل. لذلك نفحصها أول شي في أي فيلا. ما نبغى أحد يصرف على حفر وهو المشكلة في قطعة صغيرة.

الفيلا فيها سلسلة: عداد، خط، خزان أرضي، مضخة، خزان علوي، وبعدين شبكة البيت. أي حلقة فيها ممكن تكون المشكلة. لذلك نمشي على السلسلة بالترتيب. نبدأ من العداد، ثم الخزان الأرضي، ثم المضخة وخطها، ثم الخزان العلوي، وفي الآخر الحمامات والمطبخ. كدا ما نضيع وقت على مكان سليم.

جهز مفتاح غطا الخزان الأرضي، وخلي طريق السطح مفتوح لو فيه خزان علوي. فضي تحت المغاسل، وشيل السجاد من الأماكن اللي فيها بقع. ولو عندك صور للتمديدات من وقت البناء، جهزها. كمان خلي حد من أهل البيت يعرف فين المحابس الرئيسية. لأن الفني حيحتاج يقفل ويفتح أكثر من مرة وهو يعزل الخطوط.

لو عندك عمارة جديدة فيها محلات تحت وشقق فوق، أخطاء التأسيس في الشقق ممكن تنزل على المحلات. والمحل اللي يتأثر يشتكي بسرعة، لأن البضاعة والديكور يخربوا. في الحالة دي نفحص الحمامات والمطابخ اللي فوق المحل مباشرة، ونشوف الخطوط الرأسية اللي تمر في سقفه. وكمان نشوف إذا المحل نفسه فيه حمام أو مغسلة ممكن تكون السبب، عشان ما نحمل الشقق شي مو منها.

لو البيت لسه في مرحلة التشطيب، دا وقت ذهبي. الجدران ممكن تكون لسه مفتوحة، والأرضيات قبل البلاط. هنا تقدر تطلب اختبار ضغط لكل خط قبل ما يتسكر. وصور كل جدار فيه مواسير قبل اللياسة، وكل أرضية قبل البلاط. الصور دي كنز بعدين، لأنها توري أي فني فين تمشي المواسير بالضبط. وكمان تمنع المسامير تدخل في ماسورة وقت تركيب الرفوف.

اكتب لنا على صفحة التواصل واذكر إنك في الزهراء. قول لنا البيت جديد ولا قديم، فيلا ولا شقة، وفيه خزان أرضي ولا لا. وارسل صور البقعة، وصورة العداد والكل مسكر، ولو سويت اختبار الخزان قول لنا النتيجة. المعلومات دي تخلينا نجي بالأجهزة المناسبة.

الإصلاح في البيت الجديد له حساسية زيادة، لأن كل شي لسه جديد ونظيف. لذلك نحاول الفتح يكون صغير مرة، ونحافظ على البلاط والدهان على قد ما نقدر. بعد الإصلاح نختبر الخط، ونراقب العداد، ونتأكد إن الرطوبة بدأت تنشف. وما نسكر قبل ما نتأكد. وتقدر تقرا عن المتابعة في الصيانة بعد الكشف.

رطوبة البناء موجودة فعلا في البيوت الجديدة، بس هي عامة وتنشف مع الوقت. أما البقعة اللي تكبر في مكان واحد، فدي غالبا تسريب.

البيت الجديد لسه الخرسانة فيه طرية نسبيا وتشرب. لو فيه تسريب مستمر، الرطوبة تنتشر بسرعة. وتخرب الدهان والجبس، وممكن توصل للحديد مع الوقت. لذلك التسريب في البيت الجديد يستاهل اهتمام بدري. كل ما بدري صلحت، كل ما كان الضرر أقل. وكل اللي نسويه تلاقي تفاصيله عند شركة حماية.

لا تحسب إن البيت الجديد ما فيه مشاكل. أخطاء التأسيس موجودة، وتطلع بعد ما تسكن. والخزان الأرضي في الفلل يحتاج نظرة، خاصة لو العداد يلف. افحص بنفسك اللي تقدر عليه، ولو شفت شي غريب اطلب كشف. وكل خدماتنا تلاقيها في شركة كشف تسربات المياه.