كشف تسربات الجامعة: تسريب السطح والعزل لما ينزل مطر

السطح طول السنة تحت شمس قوية، والعزل يتمدد ويتقلص كل يوم. مع الوقت تطلع شقوق صغيرة ما تبان. وفي الأيام العادية ما فيه موية تدخلها، فما أحد يحس. لما ينزل المطر، الموية تلاقي الشقوق دي في دقايق. تدخل تحت العزل وتمشي على الخرسانة لين تلاقي مكان تنزل منه. وعشان كدا التسريب اللي يطلع وقت المطر غالبا يكون بعيد شوية عن الشق الأصلي.

لو المزراب أو فتحة التصريف مسدودة بتراب أو أكياس، الموية ما تلاقي طريق تطلع. تتجمع وترتفع، وتدخل من تحت الأطراف. وناس كتير يحسبوا إن العزل خربان، والمشكلة كانت بس فتحة مسدودة. لذلك قبل موسم المطر، اطلع ونظف الفتحات. وصب شوية موية وشوف لو تنزل بسهولة. الخطوة البسيطة دي تمنع مشاكل كتير.

بعد المطر بشوية هو أحسن وقت للكاميرا الحرارية. لأن الأماكن المبلولة تحت العزل تكون أبرد من الباقي، وتبان في الصورة بلون مختلف. كدا نشوف المسار اللي مشت فيه الموية بدون ما نشيل أي بلاطة. بس الكاميرا لها حدود. لو العزل سميك أو فوقه بلاط وطبقات، الفرق يكون أضعف. لذلك نكمل بجهاز الرطوبة ونقيس نقاط كتير على السطح. وتقدر تقرا عن الطريقة دي في الكشف الصوتي والحراري.

فيه عزل لفايف تنفرد على السطح وتلحم أطرافها. وفيه عزل سايل ينرش أو يندهن ويصير طبقة وحدة. وفيه أنظمة فيها عزل حراري فوقه عزل مائي فوقه بلاط. كل نوع له نقطة ضعف. اللفايف تتعب عند اللحامات والأطراف. السايل يتشقق لو انحط على سطح فيه غبار أو رطوبة. والأنظمة الطبقية صعب تعرف فين الموية جوا الطبقات. لذلك نسألك وقت الطلب: تعرف إيش نوع العزل عندك؟

لو ساكن في الدور الأخير من عمارة، إنت أول من يحس بمشكلة السطح. والسطح غالبا مشترك، يعني الإصلاح مو بيدك لحالك. هنا الكشف يعطيك ورقة واضحة تكلم بيها المالك أو باقي السكان. ولو بيتك فيلا، السطح حقك، والقرار بيدك. بس برضو لا تستنى لين المطر الجاي. اطلب الكشف والسقف لسه فيه أثر، عشان الأجهزة تلقط المسار.

لو عندك وحدات تكييف خارجية على السطح، قواعدها غالبا مثبتة بمسامير في السطح. كل مسمار يعني فتحة في العزل. لو الفتحة دي ما انعزلت صح، الموية تنزل منها وقت المطر. كمان موية التكثيف من المكيفات لو تصب على السطح في نفس المكان طول الوقت، تتعب العزل. لذلك نشوف فين تروح موية كل مكيف، ونقترح توجيهها لفتحة التصريف.

المطعم يستخدم موية أكتر من أي محل تاني: غسيل صحون، تنظيف أرضيات، تحضير أكل. وكل دا يروح للصرف. والصرف في المطاعم يحمل دهون، والدهون تسد المواسير وتخلي الموية ترجع أو تطلع من الوصلات. لذلك في المطاعم نفحص الدخول والصرف مع بعض. ونشوف الأرضية حوالين المغاسل والثلاجات وغرفة التحضير. والتسريب في المطبخ التجاري ممكن يكون تحت معدات تقيلة، يعني لازم نحدد بالضبط قبل ما أحد يحرك شي.

المحل أو المطعم أو المكتب يتمنى الكشف ما يوقف الشغل. وأحيانا الكشف نفسه يحتاج هدوء، لأن السماعة تتأثر بضجة الزبائن والمكاينة. لذلك نرتب معاك وقت يكون المكان فيه أهدى، زي قبل الافتتاح أو بعد الإغلاق، حسب اللي يناسبك. اكتب في رسالتك ساعات الشغل حقتك، ونشوف معاك الموعد المناسب. الاتفاق يكون واضح في الرسايل.

مكاينات القهوة، وثلاجات الموية، وصانعات الثلج، وغسالات الصحون، كلها مربوطة بالموية. ووصلاتها صغيرة وتتحرك وقت التنظيف. ولما تسرب، الموية تمشي تحت الكاونتر بدون ما أحد يشوفها. لذلك وقت الكشف في المطعم أو المقهى، نشوف كل جهاز مربوط بالموية. ونطلب منك تقفل كل واحد لحاله عشان نشوف العداد يتأثر ولا لا.

لما نحدد المكان، نتفق معاك على الإصلاح. في المحلات نحاول نفتح أصغر فتحة ممكنة، ونشتغل بسرعة، وننظف المكان بعدنا عشان تقدر ترجع تفتح. ولو المحل يحتاج أي إجراءات بلدية بعد التجديد أو الترميم، تقدر تشوف خدمات منصة بلدي. إحنا ما نسوي الإجراءات، بس نعطيك تقرير عن الشغل اللي انعمل.

لأن التكسير بدون تحديد يشبه إنك تدور على مفتاح ضايع في الظلمة. ممكن تلاقيه، بس بعد ما تقلب البيت كله. والأجهزة هي اللمبة اللي تولع لك المكان. خاصة في السطح، فتح العزل في مكان غلط يعني إنك فتحت مكان سليم وخليت فيه نقطة ضعف جديدة. ولو تبغى تفهم أكتر، شوف التسربات الظاهرة والخفية.

بعد إصلاح العزل، السقف تحت يحتاج وقت ينشف. البقعة ممكن تقعد شوية، بس ما المفروض تكبر. لا تدهن السقف على طول، استنى لين ينشف بالكامل. وأحسن اختبار للإصلاح هو المطرة الجاية. لما تنزل، اطلع شوف السطح، وانزل شوف السقف. وإذا ظهر شي، تواصل معانا ونرجع نشوف.

في البيوت والمكاتب اللي فيها سقف مستعار، تسريب السطح ما يبان على طول. الموية تنزل على السقف الخرساني وتمشي فوق المستعار، وبعدين تطلع في مكان بعيد. لذلك لو عندك سقف مستعار وشفت بقعة بعد المطر، افتح فتحة الصيانة وشوف بالكشاف. ممكن تلاقي موية متجمعة فوق المستعار في مكان تاني غير البقعة.

لو عندك غرفة أو ملحق على السطح، العزل حواليها يتقطع عند الجدران. والزاوية بين أرضية السطح وجدار الملحق نقطة ضعف معروفة، لأن العزل لازم يطلع على الجدار شوية ويتثبت صح. إذا العزل ما طلع على الجدار، أو طلع وبعدين انفصل، الموية تدخل من الزاوية. وتنزل على الغرفة اللي تحت الملحق بالضبط. والحل غالبا في إعادة عزل الزوايا، مو السطح كامل.

بعض المحلات الصغيرة في العمارة ما فيها حمام، وتستخدم حمام مشترك في الممر أو في الخلف. لو الحمام دا يسرب، المحلات اللي جنبه هي اللي تتأثر. والكل يرمي المسؤولية على التاني. الكشف يحسم الموضوع. نحدد إذا التسريب من الحمام المشترك أو من خط يخص محل معين. وبعدين كل واحد يعرف إيش عليه.

فيه محلات خدمية تستخدم موية أكتر من المحل العادي: الصالون فيه مغاسل شعر، والعيادة فيها مغاسل في كل غرفة، والمغسلة التجارية فيها مكاين كتير. كل مغسلة إضافية يعني وصلات وصرف إضافي تحت الأرض أو ورا الجدار. لذلك لما يطلبنا محل من النوع دا، نسأل كم نقطة موية فيه ونرسم في بالنا الخريطة قبل ما نوصل. ونفحص كل نقطة لحالها، لأن التسريب في واحدة ممكن يطلع رطوبة عند التانية. وأحيانا التسريب يكون في وصلة أضافها مقاول وقت التجهيز بدون ما يعزلها صح.

مو كل موية مطر تدخل من السطح. أحيانا تدخل من الجدار الخارجي، من شق في اللياسة أو من حوالين شباك. وتطلع رطوبة على الجدار من جوا، قريب من الشباك أو تحته. الفرق إن البقعة هنا تكون على الجدار مو في السقف. ونفحصها بنفس الطريقة: الحرارية والرطوبة. والإصلاح يكون من برا، بسد الشق أو إعادة عزل حوالين الشباك.

السطح يتعب من الشمس، والمطر يكشف التعب. والمحلات والمطاعم والمكاتب لها تسرباتها الخاصة من الصرف والمعدات. وفي الحالتين، الأجهزة تحدد قبل ما أي شي ينفتح. وإذا رجعت للصفحة الرئيسية، تقدر تشوف كل الخدمات في الصفحة الرئيسية للموقع.