كشف تسربات السامر بجدة: تسريب السطح والعزل لما ينزل مطر، والمحلات والمكاتب

دا أهم سؤال في الموضوع كله. لو السقف ينقط بس وقت المطر وبعده بشوية، فغالبا المشكلة في العزل. أما لو ينقط حتى لما الجو ناشف، فغالبا فيه ماسورة فوق، يا خزان يا خط. والفرق دا مو تفصيلة صغيرة. حل العزل شغل عزل، وحل الماسورة شغل سباكة. ولو اتخبطوا، تصرف على الغلط والمشكلة تفضل.

العزل يتعب غالبا في الأماكن اللي فيها حركة أو التقاء. يعني عند زوايا السطح مع الجدار الدوار، وحول فتحات تصريف المطر، وحول قواعد الخزان والمكيفات، وعند أي ماسورة طالعة من السطح. كمان الأماكن اللي الناس تمشي عليها كتير، أو اللي اتحط عليها شي تقيل، العزل فيها ينجرح. وأي شق صغير في الطبقة اللي فوق يخلي الموية تدخل تحت وتمشي لين تلاقي مخرج في السقف.

الفني يطلع السطح ويشوف حالة العزل بعينه أول. بعدين يقيس الرطوبة في السقف من تحت ويقارن بين الأماكن. والكاميرا الحرارية توري الأماكن اللي فيها رطوبة محبوسة تحت العزل. ولو فيه خزان أو خطوط فوق، يقفلها ويختبرها لحالها. بالطريقة دي يعرف إذا الموية من العزل ولا من المواسير. وفي الآخر يقولك فين المشكلة ويوريك على السطح نفسه.

الخزان فوق السطح ممكن يكون هو السبب حتى لو التسريب بان وقت المطر بالصدفة. ممكن يكون في جسمه شق، أو العوامة تفيض، أو وصلة الطالع تنقط. الفني يقفل الخزان ويراقب. لو البقعة وقفت، فالمشكلة من الخزان. ولو كملت، يرجع للعزل. ولو تبغى تقرا أكتر عن الأسطح والخزانات، شوف الأسطح والخزانات.

لو ساكن في الدور الأخير، إنت أول واحد يحس بمشكلة السطح. بس السطح غالبا مو ملكك لحالك، هو مشترك أو تبع صاحب العمارة. هنا صور البقعة في سقفك وقت المطر وبعده، وبلغ صاحب العمارة. الفحص يحدد إذا المشكلة من العزل العام ولا من شي خاص فوق شقتك، زي خزانك أو مكيفك. وعلى أساسه يتحدد مين يصلح.

أكتر غلطة إن الواحد يصب أسمنت أو مادة على الشق اللي شافه فوق ويحسب خلاص. أحيانا الشق اللي شفته مو هو اللي تدخل منه الموية. والموية ممكن تمشي تحت العزل مسافة وتطلع بعيد. غلطة ثانية إنه يدهن السقف من تحت على طول بعد ما ينشف. البقعة حترجع مع أول مطرة. لازم المصدر يتحل أول.

المطعم فيه موية كتير: مغاسل، غسالات صحون، خطوط ثلاجات، وصرف أرضي. والأرضية غالبا مبلولة طول الوقت من الشغل. عشان كدا التسريب ممكن يتخبى بين الموية العادية. العلامات: بلاط يرتفع أو يرن لما تمشي عليه، ريحة رطوبة أو عفن ما تروح، فاتورة طلعت بدون زيادة في الشغل، أو بقعة في سقف المحل اللي تحت لو المطعم في دور فوق. والفحص هنا يبدأ بعد ما يسكر المطبخ والأرضية تنشف.

المحل العادي فيه غالبا حمام صغير ومغسلة، وأحيانا خزان. التسريب هنا ممكن يطلع في جدار المحل أو في المحل اللي جنبه. وأحيانا صاحب المحل يكتشفه من فاتورة غريبة. نصيحتنا لأصحاب المحلات: صور العداد لما تسكر بالليل، وصوره لما تفتح الصبح. لو تحرك والمحل مسكر، فيه موية رايحة. ودا اختبار ما ياخد منك شي.

نرتب الموعد في الوقت اللي يناسبك: بدري الصبح قبل ما تفتح، أو بالليل بعد ما تسكر. الفحص نفسه هادي، ما فيه تكسير ولا غبار. الأجهزة تشتغل من فوق البلاط والجدران. ولما يتحدد المكان، نتفق على الإصلاح ووقته. أحيانا يكون بسيط ويخلص قبل ما تفتح. وأحيانا يحتاج وقت أكتر، وهنا نتكلم معاك كيف نقسمه عشان ما يأثر على شغلك.

أصحاب المحلات والمطاعم عندهم متطلبات من البلدية للنظافة والسلامة. والتسريب اللي يسبب رطوبة أو عفن ممكن يأثر على المكان. تقدر تشوف خدمات البلدية العامة في منصة بلدي. إحنا ما نتكلم عن الشروط نفسها، بس ننصحك ما تخلي التسريب يطول، لأن المكان النظيف والناشف أريح لك ولزباينك.

لو المشكلة في السطح، خلي الطلوع للسطح سهل ومفتوح. ولو في محل، فضي المكان اللي فيه المشكلة من البضاعة أو الأثاث على قد ما تقدر. وفي المطاعم، خلي المطبخ نظيف وناشف. كمان طلع أي صور قديمة للسطح أو للتمديدات لو عندك. وخلي الوصول للعداد والخزان سهل.

إصلاح العزل ممكن يكون موضعي، يعني يتعالج المكان التعبان بس. أو ممكن يحتاج طبقة جديدة للسطح كله، لو العزل القديم كله انتهى. الفني يقولك رأيه بعد ما يشوف. الإصلاح الموضعي أصغر، بس لو العزل كله تعبان، حتطلع مشكلة في مكان ثاني مع المطرة الجاية. خلي القرار مبني على اللي شفته في الفحص.

بعض الناس عندهم محل تحت وسكن فوق، في نفس المبنى. هنا المشكلتين ممكن تتداخل: السطح ينقط على السكن، والسكن ينقط على المحل. والفحص الشامل يحدد كل مصدر لحاله. ودا يوفر عليك إنك تصلح نفس المشكلة مرتين، أو تصلح شي وتنسى شي.

قبل ما يجي المطر، اطلع السطح ونظف فتحات التصريف. شوف العزل حول الخزان والمكيفات. ولو فيه شق واضح، اطلب أحد يشوفه قبل ما تجي المطرة. وفي المحلات، شيك على السقف المستعار لو فيه، لأنه يخبي البقع. ارفع لوح أو اتنين وشوف السقف الحقيقي فوقه.

مو كل موية تطلع في السقف جاية من السطح. أحيانا المطر يضرب على الجدار الخارجي، ويدخل من شق في اللياسة أو من حول إطار الشباك، وينزل داخل الجدار ويطلع في زاوية السقف أو تحت الشباك. العلامة إن البقعة تكون عند التقاء الجدار مع السقف، أو تحت الشباك بالضبط، وتطلع بس لما يكون المطر مع هوا. الفني يفحص الجدار من جوا بقياس الرطوبة، ويشوف الإطارات والشقوق من برا. والحل هنا يكون في الجدار والسيليكون حول الشباك، مو في السطح.

المحلات غالبا فيها حمام صغير، وأحيانا ما أحد يهتم فيه كتير. السيفون ممكن يكون يسرب جوا الكرسي من زمان، والشطاف وصلته تعبانة. والموية دي كلها على حساب الفاتورة. علامة السيفون اللي يسرب إنك تسمع صوت تعبية خفيف كل شوية والحمام ما أحد استخدمه. أما علامة الوصلة المدفونة فرطوبة في الجدار اللي ورا الحمام. والفحص يحدد إذا المشكلة في القطعة نفسها ولا في الخط.

فيه ناس أول ما يشوفوا نقطة من السقف يقولوا لك: السطح كله يبغاله عزل جديد. أحيانا الكلام دا صح، بس مو دايما. لو المشكلة كلها في فتحة تصريف أو حول قاعدة مكيف، ليش تعزل السطح كله؟ إحنا نفضل نحدد أول. إذا طلع العزل كله تعبان، نقولك بصراحة ونوريك ليش. وإذا طلعت المشكلة في مكان واحد، نقولك برضو. القرار في الآخر قرارك، بس لازم يكون مبني على شي شفته بعينك، مو على كلام عام.

لما السقف ينقط، أول شي فكر في الكهربا. لو النقط قريب من لمبة أو مروحة سقف أو فيش، اقفل القاطع حق المكان دا قبل أي شي. وفي المحلات، شيل الأجهزة والبضاعة اللي تحت النقطة. بعدين صور، وبعدين اتصل. السلامة أول، والتسريب يستنى شوية لين المكان يصير آمن.

نفس الطريقة نشتغل فيها في كل جدة. وتقدر تشوف الأحياء اللي نخدمها في مناطق جدة. ولو حبيت تعرف أكتر عن الشركة وكل خدماتنا، ارجع لـ شركة حماية. هناك تلاقي الحمامات، الخزانات، خرير الموية، وغيرها.